※ 引述《eddisontw (沙丘)》之銘言：
: ※ 引述《mydick30cm (我愛念書)》之銘言：
: 東區沒落了啦
: 沒有土地可以蓋新的設施
: 社區老舊停車場不便
: 現在整個都遷移到信義計畫區去了
: 連微風廣場
: 都搬到信義計畫區去了
: 東區巷子裡面常常都可以看到租不出去的店面空在那邊
: 我猜以後東區會尋天母的模式
: 便成優質的住宅區
: 這樣的改變不會很快
: 人潮是說走就走的
: 想當年天母也是和現在東區一樣熱鬧 一年之間 沒發生甚麼事
: 整個人潮都不見了
每次東區店面租金或店面價格創新高
許多人就已經預言東區有泡沫化的問題
很多炒房版的人就會跳出來說:你們不懂啦,這些在東區開店的都只是要廣告效益,
不是要賺錢的,賠錢做東區店面但可以讓整個生意賺錢
狗屁啦,東區店面貴到翻掉,養一個賠錢的東區店面,這個生意要做多大才補得回來
更何況,東區一大堆巷弄裡的店面都是小型的個體戶經營,根本不是大型的連鎖品牌
這些巷弄裡的小店才是撐起東區人潮的關鍵
把地價炒到天價,租金飆到這些小店都撐不下去,連餐飲都貴到C/P值超低
年輕人越來越少,提袋率越來越低
當東區後面的巷弄成為人潮稀落的空巷時,沿路第一排的大型連鎖品牌是開著養蚊子嗎?
更何況,沿路第一排有的品牌,在信義區都找的到
而且信義區更寬敞,走起來更舒服,不用擔心人車爭道
再看看東區破爛的房子,巷弄狹窄,還人車爭道,噪音和空氣汙染又嚴重
大型連鎖品牌一個一個外移到信義區
巷弄裡的店面東西貴到只有傻子才會買(這年頭,哪個年輕人不懂網購啊?)
想要便宜的會去台北地下街,想要高級品牌的會去信義區
基本上,建商,投資客和超級天龍人把東區炒到天價,讓東區成為炒房投資天堂
就注定了東區一定會沒落
因為老舊的東區(房子起碼三四十年了)最需要的是"大範圍的都市更新"
不僅房子需要都更(天曉得這些房子耐不耐震),道路,人行道,都市景觀都需要重新規劃
東區明明有都更利益,卻不進行大範圍都更,全部都想著"我要炒房賺更多錢""房子再爛
都有人買""店面租金這麼好賺絕對不能都更".....
所有人只想短期利益,不管長遠利益時,東區就已經完蛋了