搶商機！咖啡館林立 松菸店租3年漲3倍
盧冠妃 | TVBS – 2015年3月28日 下午7:49
有人潮的地方就有商機，松菸文創區周邊咖啡館林立競爭激烈，店租金
跟著水漲船高！實地訪查，新進駐的咖啡館開在松菸正對面，１個月租
金要價17萬，有店家透露，松菸還沒開幕前附近租金頂多4－5萬，一漲
再漲讓他們吃不消，不時聽到居民抱怨油煙、吵鬧擾民問題，很怕到時
候當地變成「師大第二」。
假日午後光著上半身趕工，後頭這被隔間格住的是間咖啡館，好巧就在
隔壁，４月即將試營運的日系咖啡館已經進入最後裝修，選在松菸開分
店，店長透露就看準這裡是文創區有質感，其實忠孝東路 553巷早就整
排咖啡館，競爭激烈，想進駐店租不便宜。
松菸附近漢堡店業者陳佑庭：「這是我們的三杯雞漢堡。」
打著自創台式漢堡走天下，30多歲的陳老闆開店5年，是忠孝東路533巷
內第一代咖啡館，３年前松菸開幕附近熱鬧起來，體驗何謂店租水漲船
高，以他這間店為例，店租金漲了近50％從5萬變8萬，還算鄰里間漲得
少的，附近店面不少房東從各位數喊到十幾萬，一漲漲3倍。
松菸附近漢堡店業者陳佑庭：「假日也許人多，但平日有時候會遇到無
人狀況，那其實以那麼高的房租來講，負擔相當的大。」
巷裡業者大嘆無法負荷，正對松菸的店面更貴了，新店面一個月店租喊
到17萬，就連舊店面也跟進，2間打成1間的這個轉角餐廳，據說店租從
15萬翻一倍來到30萬，如今居民抗議人潮湧入環境髒亂，就怕最後變成
師大第二。
松菸附近漢堡店業者陳佑庭：「(擔憂)多多少少都會有啦，就是比如說
油煙味的問題，或是客人在那邊等位子的噪音。」
居民：「比原來吵就是了，吵很多，吵很多，本來這邊很安靜，所以不
太受重視，現在的話就…看樣子，未來增值稅越來越高。」
店租漲房價跟著攀，30年中古屋一坪喊到 120萬大有人在，人潮帶錢潮
，也帶出松菸附近，另類喊價亂象。
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馬囧：抓緊了！台灣經濟要起飛了((((＞(▔▽▔)＜))))