剛剛跟一位資深房仲聊近況
他是在三峽
他說最近成交量還蠻大的
一直都有人在看房交易中
而且房價跟去年底比 還有上揚
代表其實很多人還捧著錢等著入場
人多進場 要跌的機率以最近來講好像也難
到底何時會跌?除非沒人要入場 自然就跌
重點是還是很多人要入場
大家好像也不是都沒錢一樣
有沒有大家都捧著錢準備入場的八卦?
※ 引述《cathyntu (凱西)》之銘言：
: 房價不會跌
: 但是成交量會下跌
: 而且成交價還在持續緩慢上漲
: 市場上在賣的案子會越來越多
: 要賣掉需要的時間拉長
: 我最近要結婚買房子自住
: 在彰化市區兩個大樓案
: 剛推出而已 我去到案場客人爆滿
: 一堆都已經賣掉
: 我相信 很多大坪數會賣很慢 但是也都會賣掉
: 而小坪數就真的賣很快
: 且價格持續創當地新高價
: 大家覺得呢
: ※ 引述《csiace (CSI)》之銘言：
: : 不會
: : 原因就是自住市場遠遠高於投資
: : 投資客在整個市場中的比例其實不到１０%
: : 小魯老台北人，身邊同學，朋友
: : 一家四口的，除非是女兒，否則家中是兒子
: : 兩個兒子連父母就是三間起跳
: : 這樣的比例大概將近四成半，你說他炒房嗎？
: : 沒有啊，人家就是三間自住，一間收租養老
: : 問他們說要不要賣，得到的答案幾乎都是不
: : 因為以前買便宜，賣了買不回，收租報酬率高
: : 以後爸媽走了，剛好一人再分一間
: : 之前跟一對法官夫妻檔聊天
: : 他們就說他們自己有三間房，我說你們炒房
: : 他們回答，我買了再多錢也不賣，哪裡炒房
: : 現在的問題就在於
: : 根本就沒人想賣，即使你提高持有稅
: : 他也是把稅金轉給承租人
: : 看看那些路段率被調高的地段，租金根本狂飆
: : 至於蓋社會住宅會不會引響房市?
: : 其實完全不會，因為如果有人拿社宅租金來租我的房子
: : 我肯定會告訴他，請你去租社宅吧
: : 這理由在於社宅供給量再怎麼蓋也是有限
: : 臺北土地就這麼多，這是事實。
: : 即使你逼他丟出來，外地人還是買不起。
: : 還是被有錢人撿走
: : 房價的問題該怎麼處理?
: : 老話一句，除了提昇薪資水準，別無他法。