1.媒體來源:
※ 2015-02-24 經濟日報 記者邱金蘭、陳美君／台北報導
2.完整新聞標題:
※ 柯文哲打房說 財金部會搖頭
3.完整新聞內文:
北市長建議第二戶不准貸款 張盛和：銀行衝擊大 曾銘宗：影響中產階級換屋 央行：將
招民怨
台北市長柯文哲拋出新議題引發討論，他建議第二戶房子不准貸款，以抑制房價。有決策
權的財金部會並不準備埋單，中央銀行、財政部和金管會都不贊同，認為規定過嚴、衝擊
銀行過大；不利中產階級換屋，將招致民怨。
財政部長張盛和昨（23）日表示，規定過嚴、可行性不高，也會衝擊銀行業務；金管會主
委曾銘宗說，對中產階級換屋影響很大，健全房市不能用單一藥方。
兩首長都將決策權責指向中央銀行， 張盛和表示，是否不准第二戶貸款，涉及中央銀行
職掌；曾銘宗指出，第二戶不能貸款屬於選擇性信用管制。中央銀行官員昨天也說話了，
認為柯文哲的建議將增加民眾換屋、替小孩置產的困難，且政策太過強硬，恐招致民怨。
央行官員說，就連「房市空頭總司令」張金鶚也認為過於嚴苛，有些民眾買第二棟房並非
炒房、而是有自住需求。
央行目前已實施選擇性信用管制，對房價漲幅較高的大台北、桃園地區祭出貸款限制，同
一名下、第二棟房的貸款成數最多六成。
官員指出，僅限制貸款成數便已接獲不少民眾陳情，強調自己並非投資客，只是有換屋需
求，購進新屋時，舊屋還沒售出，新屋貸款成數受限，得拿出更多自備款，壓力很大。還
有一種情況是三代同堂、房子不夠住，須另外添購。
央行官員說，通常上述情況，銀行會建議民眾，用另一半的名字購屋，避免貸款成數受限
。
據央行統計，緊縮房貸，僅能影響全台28.5%的屋主，因為超過七成屋主直接用現金買房
。第二棟房子不准貸款對資金雄厚的現金購屋族絲毫沒影響。
柯文哲的建議是想打房，但卻會打到銀行。張盛和表示，如果第二戶不能貸款，那銀行業
務怎麼辦？任何政策都不宜偏廢。第二戶不能貸款的作法過嚴，像房屋稅自用住宅定義都
訂三戶為限了。
曾銘宗則表示，要讓房市健全發展，不可能用單一藥方，單一藥方會有其局限性，也會有
後遺症。
曾銘宗說，謝謝柯P的建議，但是否採取這麼強的措施，有兩點必須考慮。
第一，有些人的第一戶是只有十幾坪，有些人則是二、三百坪，用戶數作定義，在執行上
、公平性上可能有爭議。
第二，換屋的中產階級怎麼辦？從小房子換大一點房子，但在換屋前原有房子不見得可以
馬上賣掉，不准第二房貸款對中產階級影響非常大。
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