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UDN新聞
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囤房稅來了 大清查不動產稅籍
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2015-02-03 04:05:00 聯合報 記者陳美珍／台北報導
全國不動產稅籍清查即日起展開，因應今年五月首度開徵「囤房稅」，避免「非自住房屋
」假「自住」之名矇混坐享輕稅，房屋用途將成清查重點，新屋、舊屋均在調查之列，且
將優先清查大坪數房產。
這項全台房屋及土地稅籍大清查作業，主要是執行財政部所訂的「遏止逃漏維護租稅公平
作業計畫」，房屋稅籍清查期間自二月起展開至十一月為止。土地部分，稅籍清查期間則
已自元月展開，預計九月底截止。
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財政部指出，房屋及土地的稅籍清查是每年的例行作業，由於房屋及土地都是底冊稅，需
由稅捐機關發單課徵，為保有不動產稅籍資料的正確，清查是釐清房屋與土地正確課稅資
料的重要方式。
配合「囤房稅」的實施，不動產稅籍清查與往年略有不同，依據稅捐機關擬訂的清查作業
計畫，今年房屋及土地的清查範圍，將著重在用途與設籍情形。其中，房屋部分以自用住
宅為主；土地部分，除自用住宅外，還包括工業廠房、免稅土地等，大面積不動產均被列
為優先清查對象。
過去不管自住或非自住，房屋稅均是百分之一點二，但立法院去年通過修正房屋稅條例，
明定「自住房屋」限供本人、配偶或直系親屬實際居住，全國合計最多三戶、稅率維持百
分之一點二；非自住房屋稅率則提高為百分之一點五至百分之三點六，由地方政府自訂差
別稅率，外界稱此為「囤房稅」。以台北市為例，持有二戶非自住房屋稅率為百分之二點
四、三戶以上是百分之三點六。
財政部提醒，房屋若出租供他人做自用住宅使用，已經不在自住房屋的範圍，必須主動申
報按較高稅率繳稅。稅捐機關也會藉由稅籍清查，重新整理全台九百六十萬棟房屋的稅籍
資料，並按照正確的稅率課稅。
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5.備註:
房東表示……租金要漲了？