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來了！台中首件捷運共構3年內完工
台中捷運綠線是台中第1條MRT、全長21.7公里，全線共18個站，目前首件捷運共構的聯合
開發案資選在捷運G8站，預計3年內完工。料照片
2014年11月26日10:50
台中市政府交通局昨（25）日表示台中捷運綠線第1棟與捷運共構的聯合開發案將誕生，
位在文心、河南路口的G8站，全案的資格條件和開發計劃，歷經1年的審查後，日前已和
基地所有權人世義貿易公司、投資合作人冠德建設簽訂投資契約書。
據今日出刊的《工商時報》報導，台中捷運綠線是台中第1條MRT，全長21.7公里、全線共
18個站，目前進度達57％，部分車站，將於明年底試運轉。
台中捷運綠線規劃G5、G6、G8、G8a、G9-1、G9-2、G11等6站、7處的土地開發基地，目前
除已簽約的G8車站外，其餘站點基地今年也已全數完成用地取得，即將進入投資徵求作業
。
捷運土地開發由政府與地主、投資人合作開發，與民間合建類似，由三方共享透過都市計
劃劃定及與捷運設施共構所取得的高法定容積獎勵；開發完成後，捷運出入口將與大樓共
構。
台中市交通局長林良泰表示，捷運綠線G8站聯開案的投資額約18億元，預定明年動工，3
年內可完工。捷運G8站位於文心路、河南路交叉口，鄰文華高中，距水湳經貿產業園區約
百公尺，是連結交通與地區經濟產業活動的重要站點。
住商不動產台中區協理賴萬表示，從台北經驗來看捷運確實有吸引人之處，但是台中還沒
有捷運經驗，加上共構產品通常價格較高，所以在地接手者可能少，反而外地買方應該較
有興趣。
賴萬表示G8站聯開案的完銷與否及銷售速度，都可做為市場觀察的風向球。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐則表示，都會區土地取得越來越不容易，因此捷運共構是都會
型城市區的趨勢，包括台北、東京也都有不少共構宅興建，複製台北經驗，台中的捷運興
建也將改變台中人通勤和居住習慣。
張旭嵐認為，文心路原本就是商業密集度高的地段，捷運共構宅對於都會上班族有極大吸
引力，如果第1個捷運共構案在結構、安全上贏得購屋族信賴，待捷運網絡越來越密集方
便，未來台中勢必還會發展更多共構宅。（鄒雯涵／綜合報導）