Re: [問卦] 在德國超過合理房價的50%要判刑三年

作者: da1221 (da!@@!)   2014-10-19 01:29:36
※ 引述《pftmax (無)》之銘言:
: 德國法律還規定,如果地產商制訂的房價超過“合理房價”的20%,即為“超高房價”,
: 構成違法行為。購房者可以向法院起訴,如果房價沒有降到合理范圍之內,出售者將面臨
: 最高5萬歐元的罰款。如果地產商制訂的房價超過“合理房價”的50%,則為“房價暴利”
: ,便觸犯了《刑法》,構成犯罪,可以判處3年徒刑。
: 德國的租屋好像也是一樣的情況
: 有住在德國的可以分享一下 真的是這樣嗎?
: 中國那些貪汙外流資金~在德國就沒辦法炒房了
: 台灣甚麼時候可以學學德國?
那就要先問問所謂「合理」怎麼定義囉
連何謂合理都未定義清楚
是要怎麼估價
像台北的大安森林公園附近,每坪簡單算個整數100萬就好
你今天新房子每坪賣120萬 大家都覺得很合理
因為住那附近的人都買得起
作者: bseiqwkbk (速度的力量)   2014-10-19 01:30:00
愈多人要就愈貴,天龍大安區就只有一個…你懂的
作者: pojohn (矇著臉代表武功高)   2014-10-19 01:31:00
德國有德立的估價師在估價啊...而且要對自己的估價負毒
作者: sakura000 (卍☆㊣煞氣★艋舺㊣☆卍)   2014-10-19 01:34:00
因為德國能 所以台灣不能
作者: drigo   2014-10-19 01:36:00
要看有沒有會德文又唸法律的鄉民去找出德國的該相關法律規
作者: orfan (MISANTHROPE)   2014-10-19 01:37:00
因為台灣有KMT 所以永遠不能
作者: drigo   2014-10-19 01:37:00
定即知了,按德國的一板一眼的民族性,應該法律條文寫得清清楚楚
作者: orfan (MISANTHROPE)   2014-10-19 01:38:00
德國要做就真他X的徹底 不止都市的有 連郊區的都有管到台灣要學就一定又被問一句~ 要如何定義郊區有多大了吧最有名的就是空屋年限太長 政府可以直接把這棟房子收回去
作者: HamalAri (哈馬‧阿里)   2014-10-19 01:53:00
一般來說是三年內不超過20%,房東要漲價時要說明原因,比如白紙黑字寫出 物價指數/同區域15個月前租金上揚的例子/ qualifizierter Mietenspiegel/當地政府發行並且由房東和房客組織認可的租金資料庫雙方對於漲價意見不合就打官司,同意的話超過20%也可以

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