http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20140429/388411/
不要拿北市中正區水源4、5期都更案來說嘴啦
這個拿到2倍的法定容積獎勵 也就是容積獎勵100%
一般的都更改建連50%都沒有勒
如果每個老公寓改建都這樣給100%
台北市都市計劃乾脆就廢止算了
還有這種案子 就算改建後的房子 要是我 是絕對也不會去買
房子能住成這樣 (看了連結就知道我說啥了)
可見原生住戶的公德心 or 社經地位不會太高
管委會連漏水都沒辦法處理了 我能說甚麼?
新屋啟用後30年後 我看又恢復成原狀
私人物品一樣放置到公共空間
這種都更就是幫政商關係良好的建商找工作 幫他取得土地
台灣只把都市更新這四個字 狹窄定義在拆掉重建
其實真正的都更很多方面都牽涉到一點
像是之前雙北市推廣的機車退出騎樓 這是都更的一環
這兩天柯P新政說的日本人買車都要先有停車位 也是
台北市車子這麼多 空氣這麼糟糕
你們注意看車流量大的道路上蓋的新屋
沒過幾年 外牆就黏上污漬了
如果空氣污染能降低的話 台北房子外觀的美觀也會持續比較久
台北市市容其實沒這麼糟 但是因為執法機關怠惰或是罰則不夠高
讓這些破壞都市景觀的人沒在怕
但是又不是每個地區的居民都會像天母,師大夜市的居民一樣團結 有在地意識?
不過上面我說得這些 萬一哪天嚴格執行的話
一堆鄉愿的王八蛋 八成會出來抗議了
就跟想參加都更 但是我一毛錢都不想出
說到底其實 推廣社會住宅才是王道 但是藍營的神豬卻連提都不提?
為甚麼? 因為會影響他背後的建商好朋友透過都更取得土地
社會住宅如果成功之後 大部分的人都有社會住宅居住了之後
這些冠冕堂皇 強迫參加都更的理由都不復存在了
增加房屋供給都只是全部跑到建商口袋去了
還有 建商老是鼓吹 透過都更可以提供房屋供給 讓房價下來
這是錯了 如果你也這樣想 這代表你的腦袋 他媽的跟神豬差不多
都更改建就是以新屋價格 比改建前的老屋價格高為前提
這個數字遊戲才玩的下去
進而建商跟政府才能鼓吹都更是免費的
因此蓋出來的新屋拿出來賣當然比附近老屋高
更別說 如果你有機會參加都更 不說都更房價會上升 難道要說會跌嗎?
那你他媽的 還會簽合建契約/都更同意書嗎?
應該不會吧?