※ 引述《chirex (魯蛇叔)》之銘言：
: ※ 引述《sevenhahaha (喵 喵)》之銘言：
: : 台北這一批的房地產 基本上就是個泡沫
: : 這時還去買的人 大致上就是最後一批老鼠 去送死的
: : 在場鄉民有疑惑
: : 我先這樣回答
: : 一千五百萬的三十坪大的房子 出租可得兩萬NT
: : 年投報率為 o.8% 遠低於定存利率的1.5%
: : 這時跑去買房子的人 當然是傻子
: : 這還不考慮貸款喔
: : 如果你買房子的五百萬是自己出的 一千萬是跟銀行借的
: : 貸款利率算百分之五就好了
: : 那這一千萬 每年要繳五十萬到一百萬左右的本利合
: : 每年要繳一百萬 但租金只有二十四萬
: : 如果這不是泡沫 那怎樣算是泡沫呢?
: : 大陸那邊房地產在破產跑路中
: : 很快的也會影響到台灣
: 如果台北這種已經開發殆盡，土地能利用的差不多，
: 所以需求遠大於供給的地方，都算泡沫的話。
: 那其它像是桃園、新竹、苗栗、宜蘭、台中、花蓮、台東，
: 也一堆莫名其妙喊到一坪三、四十萬，甚至六、七十萬的地方，
: 那我真的不曉拿什麼形容詞來講了?
: 有沒有什麼是比泡沫更空洞又虛幻的東西啊?黑洞嗎?
: 不說七期，我光是每天回家看著文心路一路下來的大樓，
: 那堪稱"精美"的大樓點燈率。我就不曉得蓋那麼多房子是幹嘛?
: 真正有住人的，多半是一些已經十多年的大樓或公寓。
: 新成屋3~5年的，點燈率都超差。
: 奇怪，一堆人隔壁房子蓋得那麼新又漂亮的不去住，硬要窩在
: 自已的老窩(咦)
: 這一定是那裡有問題。
: 台北如果泡沫化的話，那其它城市的房價大概黑洞化了。
大台北地區人口只會越來越多
資源眾多，交通便利，就業機會，升學環境
工商興盛，建設發達，財富集中
別縣市不敢說，但台北連03 08年也幾乎沒跌多少，持平走勢
需求實在太多 你買不起最少也得租吧
有錢人拼命買來租給窮人，他貸款你繳錢
繳完房子他的，房價價差他的，房租漲價他的，只有血汗是你的
屋主不願都更，老房子一堆，土地飆漲，新成屋自然墊高成本
台北市房子已經不是一般受薪階級買得起的
你看有多少住台北地區的人是家中20 30年前買的？賣掉價錢還能在台北找到相同居住品
質的地方嗎？
資本社會就是這樣，富者更富，窮者更窮
連唯一翻身機會的教育都能不斷地漲學費了
別資本主義輸了就整天想均富搞共產思維，與其抱怨環境，不如遵守遊戲規則，改變自己
想法