之前投資都是美股(QQQ, JET, IPAY…)+基金(原油、新興市場…),算是有賺有賠吧!
最近在7-9月買了公司債,不是買在11月的最低點,但也相對低了。
首先我是用台股00720b質押出179萬,加上我的現金約100多萬又買入00720b,又質押出17
6萬,又在買入50張00720b,所以我有230張,三個月領一次11-12萬。
另外跟朋友合股的生意,一個月約1萬的收入(成本約150萬)
原本以為公司債etf+質押算是相當安全了,但11月的事件有嚇到我。
我開始思考資產配置
我跟老婆一個月可以存7萬。
債息 扣掉利息3萬
合股生意 1萬
但我們沒房子
目前租金跟房價都漲,有想先買房,賣掉50張左右00720b拿回200萬。再賣投資公司股份5
0萬
最後加上我跟老婆的年終+現金+信貸買一間1500萬的房子。
之後就存大盤或高股息,來搭配,這樣幾年後就有機會達成 股/債/房 都有。
朋友分兩派意見。
一邊是自住沒差,租金會越來越貴,早買未來還會漲,反正沒人敢打房。
一邊是覺得沒有本金會失去到市場賺錢的機會。房價剛漲上去,先不急。
我目標原本是預計停利50張00720b+年終買入大盤或高股息etf,接下來8-10年內把被動現
金流拉到10萬後退休,然後到南部買間房子住。
目前已經完成4/10了。
我知道南部人房子也漲了,但很多地方的房子還是很便宜,跟雙北比。
一樣是資產配置,但先後次序感覺影響還是很大,應該是先買房,還是先租房子,穩穩先
把現金流給創造出來呢?