過去20年如果槓桿開滿 全買台北市房 vs 買0050
買房的大勝對吧 而且這20年又很穩 不會提心吊膽 反觀故事2009崩盤 應該一堆人就睡不
著
了

如果台指期槓也滿5倍呢？

我比較想知道未來20年 能報明牌嗎？

每個月繳幾萬房貸不會提心吊膽?

感謝，我也要來去辦四十年房貸了

台北市很大，要就講哪個建案屌打然後怎麼選到這種“穩贏”的建案才是重點

台指期五倍槓桿… 2008應該就歸零了但是看30年的話 就變房地慘了致富的秘密 買低賣高 第點開槓桿All in股市房市都一樣

致富的秘訣，在如果你知道樂透頭獎號碼。所以你現在可以梭哈

不用五倍槓桿，0050開兩倍槓桿，從2014開始賺六倍https://reurl.cc/e3pOb7房子跟股票真的不用爭輸贏啦，兩個應該拿來搭配才對在台灣比起股債配置，股房配置或許更合適

有點好奇房子的五倍槓桿能開一輩子嗎？

房子要怎麼一直槓桿開滿，無限轉增貸加寬限期奧，一般人銀行不可能給拉房子平均槓桿大概在2.5倍而已

不能開一輩子 一次到位慢慢縮 就lifecycle investment

如果能提前知道直接買樂透比較快，幹嘛買股跟房

同一間房子原本我貸八成685萬 現在一樣貸八成1400萬 本金都拿回來了這槓桿無限大耶....

槓桿無限大是反串嗎? 這跟0成本報酬率無限大同一個概念

只要有現金流可以算 一定都有報酬率 不可能無限大財務觀念那麼差就不要出來講什麼無限大 很可笑這種論調在房版自己爽爽就好 不要污染到這裡報酬率無限大的意思是你投入一塊錢可以得到無限大的資產 敢問閣下現在資產有無限大了嗎？

本金就0啊 還負的可以多拿出來 不就無限大?股市也有零成本啊 你投入的錢通通配息或價差賺領回來 裡面本金0 無論怎樣都無限大不用講無限大 房產之前開5倍是基本 多的是開15倍20倍 股市你敢這樣玩?

會講零成本的，就別太計較了

大大，20年前沒有0050阿，你想買還要自己重組ETF誒要比例和0050一模一樣，資金量多可觀阿@maypcc 大大，沒有零成本的東西，至少會計學沒有零成本這概念成本就是成本，獲利就是獲利。會計原則就是要分開紀錄，沒有賺到了成本價就不紀錄這回事要開財務槓桿錢先搞懂最基本的會計原則，不然你一定死很慘

20年前有台指期。1998年7月起。

我還以為台指期是在金融海嘯推出後爆發的，沒想到那時候就有指數期貨

0成本不就資產翻倍而已。我買VT翻倍以後賣掉一半就變成槓桿無限大倍了呢？然後這樣算有意義嗎？結果剩下50%資產在市場曝險，有一半的資產放棄繼續複利了

再懂會計原則也不一定賺錢啦正確來說是零成本持有 講投報無限是是誇大了! 但房市基本就是開5倍歐印 玩預售也有15-20倍 多少人在股市敢同樣槓桿歐印? 一個大波動就被掃出去了

只有一開始5倍槓桿，除非不斷把還的錢再借出來，但買房的人就是保守怎麼可能一直再借除非錢太多，投資相對低報酬的也不在乎的人就不在此限了回錯

如果拿100萬元去銀行定存，隔年得到101萬元，領出100萬，剩1萬元續存。零成本?

更別說他把借來的錢都當成不用還 這蛇摸奇怪想法

除非故意倒債給銀行不然錢還是要還的