你也可以按以下順序進行
1:買自住宅
2.使用理財型房貸
3.購買0050
4.質押0050
5.購買VT
只要現金流夠，不用期貨選擇權也是可以開更多槓桿的。

好奇問一下，通常買房就8成房貸加1-3年寬限期，要怎麼再理財型房貸？再貸下去不就變成0本金買房

VT可以融資再買更多VT不過這是理想狀況啦，斷頭風險不小

可以等一兩年後再重新鑑價

別人恐懼我貪婪別人出清我滿倉別人信貸我質押真。財富自由三部曲~

理財型房貸的意思是你還房貸的錢可以再貸出來

很好奇不增值下到底是能多快借出房屋餘額淨值？真的這麼好借出？

正朝這個目標前進

同樣好奇一般房貸都佔到2/3(現在房價)，以中位數薪資計算，再貸理財房貸+原本房貸，負擔不是超重的?如果在5年寬限期裡，還可以再貸理財房貸嗎

理財型房貸只需繳利息 如果只領中位數薪資就不用想這樣做了 負擔不起

所以對於年輕人(可能就只有中位數薪資)，先用股賺到頭期2倍以上金額再買房才是比較正確選擇吧隔套不討論，其實這也是份專業

我自己的規劃，房貸=1/3薪水，生活=1/3薪水，投資=1/3薪水現在租屋期，預估房貸-房租》剩餘定存（or投資）等定存+投資=頭期款》買自住房（投資歸0）等2年，確認房貸+生活+投資各1/3，是穩定的模式》理財型房貸+投資，利息由每月投資部位出錢我的目標最終是要留下自住房，預計退休前5年，要開始把投資部位賣出，還清房貸（or繼承規劃）退休期，無貸款，生活靠兼職or投資部位有幾個疑慮，房屋資產預估會佔總資產50%，好像偏高了？但此題似乎無解，畢竟1/3房貸，已經很難買了XD繼承規劃，提早每年贈與+房屋在有房貸狀態繼承，對下一代未來賣出時，節稅效果比較好？這個我還在研究，距離還很遠XD

老年房貸別還清，多留點現金穩一些（你想再貸出來不容易