國人不愛「拿房子換養老金」 逾3成銀行首季業績掛蛋
廖珮君／台北報導
拿房子換養老金的「以房養老」業務出現停滯。
據金管會統計，今年第一季14家銀行承做「以房養老」中，就有5家銀行的核貸件數、及
核貸金額「原地踏步」，等於第一季中、有超過3成的銀行以房養老業績全數掛蛋。
這5家業績掛蛋者，包括台銀、彰銀、台新銀、安泰銀及陽信銀。
其中台銀、台新銀和安泰銀，在去年第四季都還有各一件的進件量，但今年第一季則陷入
停 擺。
只有開辦一件的，是陽信銀和彰銀。陽信銀從2018年7月開辦，彰銀則是從2019年1月底上
路，等於這2家銀行過去一年多來，只做了一件「以房養老」，核貸額度也只有300萬元及
400萬元，業績慘澹。
銀行主管坦言，以房養老業務推不動，除國人有土斯有財、「起家厝」觀念外，有些老人
想拿房子換養老金時，也會被兒女勸阻。
其次，銀行端而言，也會面臨老人（貸款人）長壽風險、房子跌價風險等，也讓銀行在推
動上並不積極。
「其實3月中下旬開始，就通通在做紓困，4月更是整個月、除了紓困以外，甚麼都沒做」
，一家行庫主管私下說，所有行員都在做紓困時，「以房養老」這類一般業務就更不積極
了、也「沒空」做了。
據金管會統計，今年第一季14家銀行承作以房養老，核貸件數為4272件，核貸金額為239
億元，單季僅成長4.8%，創有該統計來，單季成長幅度最低者。
金管會從2018年底開始統計「以房養老」業務，從2018第四季到2019年第四季，每季核貸
金額都約有7%，甚至開辦初期，還有8.56%的單季成長率，但今年第一季卻衰退到連5%成
長率都沒達到。
承做前三大銀行，包括合庫核貸了1697件、核貸額度99.7億元，其次是土銀1372件、
67.32億元，第三是台企銀209件、14.45億元。
來源:
https://reurl.cc/0o4y69
心得:
最近真的好久沒聽到有人問了