Re: [請益] 106高考地政民法第一題

作者: SCDAN (ㄎㄎ)   2017-07-11 15:28:36
甲地
沒有物權行為
所有權仍屬a
乙地
移轉b地的物權行為
88第一項前段 未撤銷前仍有效
但因疏忽 構成過失
所以無法撤銷意思表示
移轉物權行為有效
但關於b地沒有存在債權契約(買賣契約)
且因物權行為無因性
所以構成不當得利
也因為物權行為有效
本題無法主張767
p.s以上非正式答題內容
僅是討論分析
※ 引述《pmpo (做自己時間的主人)》之銘言:
: 題目:
: A,B兩人商議購買甲地。經過一番協商,終於達成共識,兩人一起到地政事務所,辦理甲
: 地所有權移轉登記。但因疏失,故在申請表格時,兩人誤填為A的另一塊乙地,而地政人
: 員也因此完成乙地的移轉登記。問:B有無取得甲地或是乙地的所有權?A申請更正土地登記
: 資料的民法依據為何?
: 個人想法是,
: (一)
: 就甲地言,雖有讓與合意,但無登記,所有權未移轉。
: 就乙地言,雖有登記,但係雙方誤填,未有讓與合意,所有權未移轉,B至多為登記名義
: 人。
: (二)
: A 的依據為民法767與179。
: 但是看解答,都認為乙地有移轉,因此產生疑惑,請教各位的想法,謝謝!
作者: pmpo (做自己時間的主人)   2017-07-11 15:51:00
清楚明瞭,感謝!
作者: s61202 (GTO)   2017-07-11 19:05:00
甲地未完成物權行為,物權尚未發生變動,故B未取得A地所有權。乙地已依民758完成登記,故B取得乙地所有權。 A可主張民88第二項,因交易上重要主張撤銷其意思表示。但因為A有過失,因此不能主張撤銷。不過題目沒有問該撤銷的效力,只問可以用哪條主張撤銷,感覺寫這樣就好了XD

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com