[問題] #民法 105地特四等 併付拍賣

作者: iaki771010 (敗家女)   2016-12-14 10:04:48
甲將A地設定地上權給乙,供乙在其上興建B屋居住,嗣後,甲將A地抵押權設定給丙,乙將B屋設定抵押權於丁,下列敘述何者正確?
(A)丙實行抵押權時不得將B屋併付拍賣,丁實行抵押權時亦不得將地上權併付拍賣
(B)丙實行抵押權時得將B屋併付拍賣,丁實行抵押權時亦得將地上權併付拍賣
(C)丙實行抵押權時不得將B屋併付拍賣,但丁實行抵押權時得將地上權併付拍賣
(D)丙實行抵押權時得將B屋併付拍賣,但丁實行抵押權時不得將地上權併付拍賣
這題答案是B
我的想法是可以拍賣的只是買受人還是要承受地上權人的存在,因為地上權係物權有追及性,但是這題是房與地不屬同一人 這樣我就無法適用民法876的規定,所以請教一下大家這題如何解呢
不好意思我答案給錯了 是B才對
已更正
作者: henrydai (none)   2016-12-14 11:35:00
抵押權晚於用益物權
作者: winu (受監護宣告ing)   2016-12-14 11:41:00
如何解的意思是指?拍定人所拍得者乃帶有地上權負擔之A地所有權。
作者: sailla0212 (用平常心去衝就對了)   2016-12-14 13:32:00
姐妳好
作者: Lawleit (大員郭奉孝)   2016-12-14 14:21:00
b是錯的本題無解,硬要選只能選c。

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