專技人員地政士考試制度經研議結果決定不予調整
（本刊訊）考選部於102年12月間接獲民眾陳情，建請檢討地政士考試錄取方式與人力供
需等問題，進行制度性之變革。為期審慎周延，考選部於本（103）年1月間函請職業主管
機關內政部及中華民國地政士公會全國聯合會，就目前地政士之人力需求、考試及格方式
及應試科目題型等提供專業意見，以為後續研修制度之參考。
嗣經內政部於本年2月函復意見摘錄如下：
一、核發地政士證書及開業執照情形：截至103年1月底止，計核發地政士證書27,081人，
地政士開業執照僅11,336人，執業率僅41.86%。
二、歷年及格人員實際執業率偏低原因：
（一）現行法令容許民眾可自行辦理土地登記，且各地方政府對於簡易土地登記案件亦多
提供完善諮詢服務，影響地政士執業空間。
（二）早期地政士均兼營不動產買賣仲介或估價業務，惟於不動產經紀業管理條例及不動
產估價師法通過後，將此等業務改限由不動產經紀業及估價師辦理，影響具地政士資格者
投入本行業之意願。
（三）目前不動產經紀業多有特約地政士，影響地政士同業間之公平競爭，可能造成地政
士考試及格者不願投入本行業。
三、考試及格方式部分：因錄取標準攸關及格人員素質，及格方式應以維持及格人員素質
為原則。
四、應試科目題型部分：因地政士執業性質涉及人民財產權益，為維持執業水準，地政士
考試應試專業科目題型，建議維持現制。
另中華民國地政士公會全國聯合會於本年4月3日彙整各直轄市、縣市地政士公會意見摘錄
如下：
一、歷年及格人員實際執業率偏低原因：地政士人力需求已達市場飽和狀態，政府提供簡
政便民之志工服務侵蝕地政士登記業務，致地政士人力之市場需求呈現大幅衰退。
二、考試及格方式部分：建議維持現行採總成績滿60分之及格方式。
三、應試科目題型部分：建議維持現行規定。
綜上，無論內政部或中華民國地政士公會全國聯合會，皆表示目前地政士執業市場之人力
並無短缺，其執業率低應係市場飽和、執業端法令規定及制度設計等因素所致，爰就考試
方式部分，內政部表示以維持及格人員素質為原則，地政士公會全國聯合會則建議維持現
制不予變動，至應試科目題型部分，均建議維持現制。是以，本案主管機關與公會團體之
意見顯已具共識，惟為確保民眾反映輿情之妥善處理，考選部於103年4月間，將本案提報
專門職業及技術人員地政士考試審議委員會，經產、官、學各界代表充分討論後，決定地
政士考試維持現制，惟日後若有執業市場人力需求、法令規定及制度設計等因素發生變動
時，考選部將適時配合檢討地政士考試制度，
以兼顧地政士考試之衡鑑水準與適切穩定之人力供應，並保障民眾土地財產交易之安全。