※ 引述《hayate232 (CY)》之銘言：
: 動畫 櫻桃小丸子 蠟筆小新 多啦A夢 應該都是典型的 住商分離設計
: 而台灣好像很少有這種設計
: 像是 就我 對桃園的理解 有這樣的設計 在龍潭的渴望區
: 那邊的房子 蓋的真的比較像人住的，有車庫 有草皮 有管理員
: 然後單行道 限速30 不過那邊有點冷就是了
: 而中壢 就是各種混和，青埔則是 大樓居多
: 空拍大概長這樣吧
: https://i.imgur.com/dErcmMM.png
: https://i.imgur.com/rfIcP7N.png
: https://youtu.be/U6WTCdDthI0?si=uJA_i2TjEQqJpJbX
: 為什麼台灣很少這種 住商分離 全都是住宅區的區域啊?
嗯，雖然我蠻常在左轉的某版發文的，但是剛好原po的問題跟我所學及工作內容有關，
所以我就用案例簡單說一下
下圖是台中市東區中英棒球場、十甲東路區域的都市計畫土地使用分區圖
是不是整片大多都是黃色的，參閱圖例可知黃色部分是住宅區
https://imgpoi.com/i/WOS139.jpg
我們拉近一點，這些住宅區又細分為「第一種住宅區」、「第一之一種住宅區」等
https://imgpoi.com/i/WOSTD5.jpg
來看一下第一種住宅區的街景：一整排純住宅
https://imgpoi.com/i/WORKSM.jpg
那麼第一之一種住宅區呢：便當店、機車店、麵店、診所、住宅
https://imgpoi.com/i/WORJTE.jpg
疑～～為何都是住宅區結果街景大不相同，為什麼後者有那麼多商業行為
此時就要細看都市計畫書及法規中對於各項「分區」的使用規範。
此地區為「旱溪細部計畫」，所以便上網找到該都市計畫書然後查土地使用分區管制要點
第一種住宅區只能作純住宅或幼稚園、托兒所
第一之一種住宅區則是「不能」開工廠、“大型”商場跟飲食店，其餘依自治條例規定
https://imgpoi.com/i/WOR63B.jpg
自治條例針對住宅區係採負面表列，亦即「不能作」某某使用，若沒寫到的通常就是可以
https://imgpoi.com/i/WOR3R9.jpg
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所以一般而言依通案性規定（自治條例）＂住宅區＂是可以從事小規模的商業使用，
但是都市計畫書若另有規定，則會依都市計畫書所列規範為準。
故依上面案例「第一種住宅區」是因為「旱溪細部計畫」有規定所以只能作住宅／幼稚園
依法而言（其他縣市也雷同），住宅區通常是可以開小型商店或是辦公室（住商混合）
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推，其實有些人以為住商分離是連代書事務所都不能開那種

台灣就沒強制搞住商分離呀

其實是有，我們都市計畫已經有分住宅商業工業區，只是容許範圍的問題，另外就跟我第一推講的一樣，很多人以為住商分離就是連什麼會計代書報關行都不能開只能住實際上低度商業使用還是可以的國外可以這樣是因為他們的市區範圍廣大，可以集中商業行為，一般人也習慣這種生活（辦事就到市中心找代書）或是買個東西要排時間週末花一個下午去採購這樣所以當年美國的小七才式微，現在美國小七是日本小七回去開的，跟當年已經不一樣了還有一個習慣，就是國外外食習慣沒台灣那麼普遍美日留學生都會跟你說在國外不會煮飯會餓死在台灣不管你在哪裡留學不會煮飯到畢業也不會怎樣如果真的跟日本動畫那樣住商分離，恐怕很多人會先餓死在家裡面XXD

日本外食沒那麼貴 以前日本住幾年我幾乎都不在家吃飯日本年輕人很多也只是買超市半成品回去煮一下

台北西南商圈那邊巷子內就很有爭議說要按照規範，其實也沒這麼容易

公園和學校或醫院不是必需 但一定附近要有便利商店

臺灣的超商還包括各種繳費、影印、代辦，比起吃的，這功能更難取代

日本不煮飯並不會餓死

還是要看在日本的那裡，日本現在也都市集中，在比較偏遠的地方，不自煮，就真的沒多少店可以讓你外食

有泡麵，好方便

我不煮飯不會餓死但會窮死