這裡是剛到日本上工滿兩個月的社畜,每天通勤時間是一個半小時單趟,沒錯一天就是
三個小時通勤時間,而且因為是上班時間所以滿員電車是非常自然。起初五天左右真的超
想死,不但每天走路要一小時,搭車更要超過兩小時,但是人類是會習慣的生物。
不過說是滿員電車,擠到連手機都不能看的程度是非常少見,頂多我在黃金周之後的第
一個工作天有遇過而已。
不過這是公司有補助住房的前三個月而已,之後就要自己去租上野附記的房子了。
而為什麼是選擇上野呢?一方面是離中心地帶比較近,而本身的工作是到不同案場工作的
派遣打code仔(領公司正社員薪水但是被派遣出去,這方面後面還會講一些被算計的
故事),上野到東京的東南邊辦公大樓區都比較近。
一方面就是上野有很讚的上野公園,還有東京國立博物館,很適合老人散步跟拍照。旁
邊馬上就可以到秋葉原。
最後就是朋友來玩的時候把房間借給他們睡,所以也才找秋葉原附近的車站。
回到正題。
租屋為什麼比較好的原因可以看這支影片,下面也會用文字稍微講解
https://youtu.be/S36ikq-wNJE?si=XAZy5pMb85C0hEEy0
其實就是租屋還是比買房划算,影片舉的例子是一個月房租十一萬與一個月還款十萬的
物件,就到了四十年了租房子依舊比買房子還划算,影片裡提到的固定利率我印象中有幾
乎沒有的1%甚至是更低
而影片說對於日本人而已租房可以不用被綁住,自然就不用處理討人厭的鄰里問題(如
果買了房子就沒辦法說跑就跑)
還有派遣有時候公司可能會把你從東京派遣到外地就是一兩年,買了房就是被綁死。
那會說到如果房東今天要把房子收回去要你滾蛋呢?這可能會發生但是很罕見,首先一
個契約是簽兩年,而房東如果要收回房子必須要有"正當事由"且提早半年到一年前告知
中止契約更新,否則就是維持原樣照常更新。
正當事由有四個
1.誰更需要這間房子?如果今天房客比房東更需要那基本上是沒辦法趕走房客。
2.租約狀況,有沒有發生欠繳或拖款的事情。
3.使用狀況,有沒有違反建物使用規則。
4.房屋狀況,有沒有發生安全上的疑慮需要修繕。
如果是一個正常繳房租的房客要被趕走幾乎很難。
那如果說房東真的想收回房子而走上法院呢?那他必須幫你付通常至少一到兩年以上的
租金,這是作為保障租客的搬遷安家費,也日本保障弱勢方租客的方法,不能說趕人就
趕人。
至於最後為什麼說我被算計了,因為公司把我賣出去的價格是每個月60萬左右,而我
實際上只有領24差低(當然以後也可以賺到上面那個價,大家有興趣可以自己去查個人
事業主,簡單來說就是變成自己去接案,當然報稅也會變成自己要報)
另外跟一些可能有需要租屋的人說一下,中文房仲有很多鬼故事,通常會坑人的都是自
己人,如果你的日文OK去你想住的車站附近找房仲。
因為該車站的房仲肯定最清楚那一帶的物件,甚至有在網路上沒有刊登的物件,讓他們
來幫忙找會最容易找到符合你需求的房子。
租對好房子,可以讓在日生活更加明亮自在,祝福大家。