大家好
目前買房的總價兩成(200萬)款項已付
其他相關資訊如下:
家庭成員:兩大兩小(小一&小五)
手邊資金: 200萬(已扣備用金50)
家庭月收: 9萬
每月固定開銷: 5.7~6 萬 (不含房貸)
貸800萬月還款29330
700 25664
600 21998
個人理財觀念還是白紙一張
現在糾結的點在於..
1.是要200萬全下頭期款來降低每月還款金額(等於貸600)，有多餘的錢再定期定額投資，
等有多一點投資經驗後再轉貸出來投資
還是
2.再付頭期100萬 (貸700)，100拿來投資穩定配息的ETF或是基金之類的
又或者是
3.200萬全部拿去做穩定投資(貸800)，畢竟本金越大獲利越多..

若要衡量房貸壓力，何不列出房貸每月還款金額來一起評估？

頭期100 剩下100股債比6:4丟進去006208跟美債

看樣子投資經歷幾乎無，可能要考慮遇到下跌心態是否承受的了影響生活工作就不好了，雖然大數據都知道拿錢投資比較好，但都是看過去，未來不一定有小孩家庭保守一點比較好，最多是選2吧，因為看樣子現金流也不是都太充裕

你的每月固定開銷+房貸已差不多等於每月收入，其實不太健康，可考慮先還房貸讓自己每月有餘裕，不然真的滿吃緊

想做投資的話，你應該開銷降低比較有可能進行，不然光是每月開銷加上房貸就快透支了，另外建議你在投資之前應該做更多功課，風險與報酬之間的關係要瞭解，而不是懵懵懂懂的進市場當韭菜被割，推薦你看穩定致富跟一年投資五分鐘這兩本書

投資效益最高選3，不懂投資選1慢慢嘗試想努力增加儲蓄率選3，有些人是需要壓力才會存錢XD想維持生活品質選1，每月剩餘1萬閒錢，比較不會有壓力

333333333能貸多一點就貸多一點慢慢還或是，增加年限到30年，月付就會少一點