[請益] 39歲男財務規劃

作者: shoo42   2023-02-23 09:18:21
個人資訊
男/39/從事業務(剛換不到一年)
妻子在學校教書,有一個2歲半小孩
年收:60(不含年終),月收實拿46,000左右
住台中,台中上班,目前開車通勤
房貸 :去年剛買一間中古屋,750萬,貸款500萬/30年
我支付頭期,貸款老婆出,名字是老婆
3餐跟生活開銷大部分都各花各(工作時間不同)
月支出
保險費(我跟小孩)含車險 :8700
娛樂費:約5000-10000元不等
水電瓦斯管理費:3600/月
學費:2300/月
油錢:公司實支實付
電話、租車跟固定支出 :約8000元/月
現有資產:
活存:110萬
美金:2萬(定存)
目前規劃是有兩個方向
1. 月存3000-4000美股VTI,國泰複委託,存到65歲。
2. 今年也想看一間公寓,2房為主,5
00萬以內,打算出租等5年後,等有價值出售,這部分可以跟家人一起執行。
目前是這兩個方向不知道可不可行。
或是二選一?
謝謝指教!
作者: max70937 (小風)   2023-02-23 12:38:00
好奇為什麼投資房現在就預計5年後出售而不是一直放著?
作者: Herojojo (英雄啾啾)   2023-02-23 14:37:00
閃房地合一45% 不過35%我也覺得很痛..
作者: shoo42   2023-02-23 16:43:00
如果有機會當然是想要重購換屋,再換好一點的,應該不會被扣稅嗎!當然這是理想的打算......
作者: MOMO0478 (沒死)   2023-02-23 17:42:00
5年? 你不怕租客報稅嗎? 一報 你的五年就沒
作者: roy0710 (綽號暱稱)   2023-02-23 18:36:00
因為5年後租金+原本的頭款可以買更大的房子
作者: RXIJDIL (S.C)   2023-02-23 20:19:00
5年是20%吧?另外租客報稅跟房地合一也無關吧。
作者: ErnestKou (心想事成)   2023-02-23 21:47:00
選1. 然後採用VTI+VXUS,房市不樂觀建議觀望至少一年
作者: kiddkenshin (kenshin)   2023-02-24 00:38:00
五年後不知房價會到多少@@
作者: kitten123 ( )   2023-02-24 01:15:00
五年後房價大概會漲一倍吧
作者: lversonYA (Q不到的真相)   2023-02-24 13:56:00
資產這樣敢一直買,我太保守了QQ
作者: gv390 (我討厭我喜歡妳)   2023-02-28 10:34:00
以為老婆是老師吧,收入很穩定也高,才敢這樣一直買,羨慕

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