大家好，本人最近在檢視發現負債比過高
因為最近身體有點問題，有可能不能繼續做那麼累的工作
請教版上前輩有沒有好的建議。
每月薪資:約75K，年薪約120-130萬
房貸: 每月約36K(房貸餘額約一千萬, 剩29年= =貸貸相傳)
每月基本支出約20K, 不需孝親, 感謝父母
汽車跟妹妹合買一台, 平均一人約8萬/年
未來有結婚打算
有跟未婚妻商量過，他也希望我不要繼續做那麼累的工作
活定存約50萬
股票約300萬
海外基金約50萬(賠錢中，剛出社會不懂事被理專騙買)
兩間不動產，一間目前自住，一間套房可能得要租人(尚未出租,出租保守抓12K/月)
每月無其餘理財方式
再問問前輩有甚麼建議嗎? 謝謝!

看不懂你的問題？你目前薪資扣掉房貸車貸平均支出，剩下12k,然後還要找不那麽累的工作環境？

透過理專買的基金 通常要持續定期定額投入另外這件事告訴我們 年薪只有百來萬 千萬不要買一千多萬的房子喔 是兩間房 那還可以 另外一套努力租出去就很好

請問前輩剩的12K有建議投入什麼投資嗎?對呀！現在房價真的太高了，隨便都一兩千萬。第一間自住還好買的早，至少未來暫時不用換房。

都知道基金是被騙買了，為什麼還放著…

建議看書吧，都被騙過還想要偷懶上網問方向，免費的最貴，小心再被騙一次。自己要先有個大概想法，再上來問看哪邊作法要修正

其實比12k還重要的是要怎麼處理那海外基金 如果基金不錯即使目前虧損也要繼續投入 如果基金不好 就趕緊認賠買基金要看20年~

請問你買的基金是不是提前贖回會有違約金的那種？

沒有違約金，因為近期台幣太強勢，所以贖回帳面很難看謝謝大家的建議

先把三十年的貸款改成40年 你的房子幾年房？

什麼工作?感覺很辛苦

建議不要把「贖回帳面難看」當作理由，把績效遮起來，確認基金適不適合現在的你，過去賺賠是已發生無法改變的事，你現在的決定影響是未來。那才是真正有意義的。

沒有房貸才能考慮輕鬆的工作

每月定期支出就已經6萬了，是要怎麼換成薪水比較少的工作…？

都快入不敷出了要想想該怎麼節流吧

基本支出就要62K了，確定可以找到相同收入的工作嗎？