年齡:32歲男未婚,外地人高雄工作。
收入:
1.月收實領48K;另加班費5-8K不等,年終8W。月薪每年固定調薪約600,無其他獎金。
2.存款:共63W,(均為數位帳戶活存,10W定存)
3.股票:共156W
-台股ETF 80W(00692、006208)
-美債ETF 55K(00696B)
-台股特別股 62W
-台股個股 76K
支出:
1.雅房租連電費約4.5K
2.生活費15.5K
3.定期定額ETF 2W
每月薪資、加班費扣除以上固定開銷,剩餘全數轉入數位帳戶活存。
問題:
1.想擁有一間自己的房子(套房不考慮),
購入二房產品連裝潢簡單家具等,手上存款會瞬間清空,還需要賣掉手上股票,
加上房貸、管理費等每月固定開銷,到貸款繳透之前,每月都挪不出多餘的錢
維持現在每月持續投入ETF。
對比目前住三坪小雅房,雖住宿品質差強人意,但住宿支出一年六萬有找,
每月有穩定現金流能持續投入ETF慢慢錢滾錢,
兩相比較覺得兩難,不知道版上先進會如何選擇?
2.目前工作收入穩定,但種種因素有準備考試轉職,
如果成功轉職初期收入可能會剩目前6成不到,
五年以後才會慢慢追上超越現職收入,
加上這層因素,是否較不建議買房選項,繼續租房較安全?
3.與遠距女友剛開始交往幾個月,還沒討論過彼此未來置產財務等問題,
因此目前先以個人規劃為主。