[請益] 房貸負擔請益

作者: TrySoHard (夢永遠都只是夢)   2017-08-26 07:56:32
目前30歲,男
目前資產:現金約180萬、郵局壽險(好像是這個名字...)約20萬(再幾個月就到期可領出)
股票.房產.車子皆無
目前負債:學貸約50幾萬(因為以前怕之後還不起,所以期限還款拉很長
每個月只要繳3千多,而且利息很低,所以目前也不打算一次還完)
目前收入:主業年收入約90萬,副業年收約20~30萬
目前支出:每月孝親費1萬、然後因為住家裡所以其餘花費很少(沒仔細算)差不多1萬5內
年可存:約70~80萬(個人物慾很低,很少買東西)
女友年收約70萬,他租房在外面,花費比較兇,年約可存30萬
(這個不知道要不要寫,畢竟還沒結婚,不過感情應該蠻穩定的)
主要問題是~最近在看房,比較想入手的大概要1千萬...
也就是差不多要貸800萬,這樣如果用20年期要一個月還4萬
我覺得太多了,如果30年期,差不多近3萬
(頭期和貸款都我自己還,家裡沒錢幫忙,女友雖然說可以幫忙,但是我不會讓他幫忙
,畢竟還沒結婚)
這樣會貸太多嗎?...
可是,7.8百萬以下的房子看了又不想買
感謝各位了!
作者: ameryu (雨龍千尋)   2017-08-26 08:17:00
請問,您打算在那一區置產(買房)?貸八成,好像沒那麼容易,您要不要多問問從帳面上看起來,貸八百萬是還得起,重點是,您的副業收入,有沒有薪資證明之類的?如果有的話,月收接近12萬,三分之一是四萬,是不會有啥大問題,要頭痛的部份,反而是結婚的花費。
作者: hooo11 (hooo11)   2017-08-27 20:06:00
建議(1)先把學貸全部還清,利息再低也是錢 (2)貸款月攤還本息要低於月收入的三成,用這個標準去衡量你可以買多少錢的房子。建議你只能貸款500萬,加上手上現金,入手600萬左右的房子差不多了,不能再高
作者: minisaga (丫華華)   2017-09-01 11:50:00
房貸的成數不要太理想化,先問問銀行!有時銀行願意貸高等於利息趴數提高!

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