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[問題] 請教三重買房現況

作者: sonic106 (三隻小鳥)   2020-05-15 10:02:04
各位三蘆版友好
目前有意在三重買房(新/中古)，需求主要是3房/1廳/2衛
離捷運/公車走路10分鐘左右能到達，但預算抓在1000-1300萬
不知道這樣的條件 三重買的到嗎？
因為看一些房仲網 上面所標示的大多都是超過1300居多
不知道是不是該售價已含房仲費用。。 不然就是屋齡40年以上
故想請教有經驗的版友們 是否可分享一下在三重這邊買過中古屋的一些技巧
謝謝各位！！
作者: torrestam (你永遠不會獨行)   2020-05-15 10:07:00
3房中古20年以內約1200，全新要1500↑
作者: AbbyC (艾比)   2020-05-15 10:27:00
看近期的實價登錄應該比房仲網準吧(?)
作者: yungju   2020-05-15 11:18:00
絕對買的到,不急,多找找
作者: joywo (醉心病毒)   2020-05-15 11:20:00
找老公寓有機會 大樓比較難 除非很偏遠
作者: sonic106 (三隻小鳥)   2020-05-15 11:35:00
感謝樓上版友分享，確實剛爬文 看近期實價登錄很清楚
作者: JoeyChen (I am Joey)   2020-05-15 11:47:00
我家這40年老公寓2樓以上聽到都900內 但舊格局很少2衛
作者: senbai (賢拜)   2020-05-15 11:50:00
按照實價登錄的話，這個預算很多選擇，但滿多屋主想要比實登高出不少的，尤其是那種賣超過半年一年的
作者: chienming40 (兔崽子)   2020-05-15 12:12:00
公車站走路10分鐘的還好找啦.三蘆公車路線多
作者: elmo0155 (拉麵)   2020-05-15 12:22:00
房仲網的價就是開高給你砍的，看實價會好一點雖然說那種東西要灌水也是可以
作者: tyriel (秋葵山藥泥納豆拌飯)   2020-05-15 12:30:00
蘆洲三民高中後門公寓社區30年中古約900-1000萬 符合需求
作者: YOPOYOPO (痔瘡小天使。)   2020-05-15 12:50:00
千金買屋萬金買鄰，三重8+9眾多，慎之....
作者: LeeALing (碳粉匣)   2020-05-15 13:01:00
一定有啦
作者: tinabjqs (光)   2020-05-15 13:18:00
公寓或中古大樓沒問題，全新不太可能
作者: tp6m4g0 (..)   2020-05-15 14:32:00
晚上來天台附近逛一下
作者: dersanmi (臺灣聽當肯)   2020-05-15 14:56:00
捷運走路十分鐘可能很難
作者: mario2000 (小書僮)   2020-05-15 15:00:00
這價錢要去五股了
作者: financecool (繼續向前走 就對了)   2020-05-15 15:20:00
三重仁義重劃區，226/62公車到德林寺(龍門路)10分鐘再走5分鐘可到三重國小捷運站，未來應該有UBIKE可以參考看看
作者: wtchen (沒有存在感的人)   2020-05-15 15:41:00
舊公寓很少二衛....
作者: tel5149 (唉....)   2020-05-15 16:06:00
1300兩衛 要新成屋 只能找重陽或仁義重劃區這幾個月也在看房 預售屋你這價格 沒有兩衛
作者: elvanpenz (言本本)   2020-05-15 16:53:00
仁義重劃區走到三重國小站至少10分鐘，而且逢年過節河堤8+9放煙火很吵，有氣密窗擋噪音就好
作者: senbai (賢拜)   2020-05-15 16:55:00
要2衛舊公寓大致上可以排除了，1000~1300 新成屋也可以排除了，中古華廈選擇多很多，去591找開價1600以內的，再去查該社區的實價登錄，你會發現選擇滿多的，看實登比較準啦一堆開高高，但實價登錄就離實價登錄很遠，認真想賣的屋主在實價登錄左右就會賣了，那些賣很久的都是屋主想要創新高三蘆地區看了一年了，買方出在實登最高以內、屋主願意賣的，大多兩個月內就賣掉，賣很久的大部分是屋主想要比實登高很多的
作者: tinabjqs (光)   2020-05-15 17:16:00
實價登錄有好價格都是可遇不可求，好房好地點好價格賣的很快的!
作者: k85564   2020-05-15 18:02:00
三房抓30坪 一坪單價40萬的大樓 應該要往重陽重劃區找了
作者: colorbest (暱稱怎麼取)   2020-05-15 23:06:00
這價錢，三房真的難
作者: ckroy (Careless Whisper)   2020-05-16 00:18:00
這價錢很難 +1
作者: andyc143   2020-05-16 00:20:00
三房三十坪的大樓 哪來這種物件 都沒公設嗎...
作者: zaq1qwer (王元姬大好>///<!)   2020-05-16 00:38:00
好房子要有耐心喔~ 通常出現很快就被月殺惹如果你不急的話 就慢慢看 邊等 不然就是現有的房子通通巡一遍找一間"盡量"符合你設定的房子惹
作者: andyc143   2020-05-16 00:41:00
可以先用googlemap 大概劃出捷運站步行十分鐘的範圍再到實價登陸網站設定好你的條件,比照剛才畫的googlemap答案就出來了https://i.imgur.com/Be2Mp1p.jpghttps://imgur.com/wrUQCVh.jpg
作者: bryanwang (Bryan Wang)   2020-05-16 05:49:00
買社子好了，治安好多了，又掛台北市。
作者: samadhi   2020-05-16 08:24:00
社子治安有比較好？我上次去就看到一個男押一個女的 後來有報案 警察倒是來得很快而且還大白天 大馬路旁
作者: bryanwang (Bryan Wang)   2020-05-16 09:14:00
警察不是來的很快嗎？
作者: samadhi   2020-05-16 09:25:00
下次在三重報案看看警察會不會很快來
作者: bryanwang (Bryan Wang)   2020-05-16 12:36:00
現在才知道社子治安比三重差。長知識了。
作者: laborgirl (美腿)   2020-05-16 18:13:00
自強路四段福隆路應該會有符合你需求的價格應該也差不多在你預算內
作者: roundfacepig (roundfacepig)   2020-05-16 18:36:00
這個價錢我+1 我也想要
作者: michaelgodtw (可愛書生寶寶)   2020-05-17 07:51:00
多看看就是，現在在外面，很多是拉高市價的，但價個好一點都秒殺倒不如這樣看，只要有新房子跑出來，就看目標有沒有到，很多人不欠錢的房子也不會降
作者: panzer1224 (panzer1224)   2020-05-17 11:31:00
社子 社子島。有人嗎
作者: writergj (GJ)   2020-05-17 12:32:00
這價格我也想，揪團啦
作者: hyc0206 (腦)   2020-05-17 13:12:00
買房重點不要急啊
作者: alexYu (君行早，更有早行人)   2020-05-17 15:40:00
看留言才知道社子治安好。哈哈哈哈哈哈
作者: aphysh (哇哇哇!!!)   2020-05-17 22:24:00
前陣子看房子範圍三重國小站附近 若要三房的通常都要1300～1500（中古約20年電梯大樓）會低於1300比較少 但可以等等 最後我們買中古兩房
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