最近想成立一間公司，想把名下的不動產登記作為公司的資產，
或者作為公司資本額，可以這樣做嗎?

那你要把不動產過戶到公司名喔

這樣會有資產使用的問題，如果是公司自用是可以。若給個人使用，會有租賃所得或圖利特定人的問題。不動產若無借款還好，若有借款則要變更借款人將來處分資產，也會有處分資產所得稅的問題。好處是，利息、稅金、水電費等由公司支出，連裝潢都可攤提折舊。前題是公司盈餘夠扣抵。

法規上可以走會計師簽證。但實務上，你去抵押貸款來當資本額還比較快

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