作者:
carrotop (carrotop)
2016-05-15 22:31:15是的~本來以為這一篇可以承接我前面發文的內容，分享衝了百坪店面的心得；
但想發洩一下的心情，讓心得要再稍等後面了。但我真的衝了這新店面!
現在面對的是舊透天店面退租的心結，與面對人性的厚黑 XD
原本天真的以為，替房東找位一樣負責任(行業也十分優)的好房客承接，
應該可以無痛拿回押金，但一切果真都是好傻好天真，
這七年來定時送禮，每年租金都是一次開12張支票，自動自發給房東，
為了擔心房東麻煩，所有化糞池馬桶水電等等都是自費修繕，
也得到房東一個好房客的美名，原來只是個屁。
就因為初始合約簽太長(還有約一年才到期)，現在提到要退租，
房東除了享無縫接軌的房客外，直言要扣我一個月房租，
之前的客套果然全化為烏有，痛心啊~
我還沒跟她算算當初信誓旦旦，拍胸鋪說這間店面一定能才藝補習班立案，
害我承受這七年來處處被教育局刁難的窘境。
也難怪這位房東在市區能有10幾間的店面出租，店面房東會有錢，
果真不是隨便說說。馬上改臉色和口氣要錢，嚇壞我了。
話說，這七年來她有調漲房租，這多收的一個月違約金，應該也是以最初
繳付的押金(原始租金)來扣吧? 不應該是目前的租金租金金額吧?
這可怕的轉移陣地成本，真的讓我每天夜不成眠啊~ 真是自找的 XD
作者: bearedison (空虛!寂寞!冷~) 2016-05-15 22:38:00
學經驗，下次房東或廠商信口開河的記得白紙黑字留底
作者: purplebfly (紫翔) 2016-05-15 22:45:00
地主對佃農何必有好臉色?
作者:
vocation (起起伏伏要看開)
2016-05-15 22:54:00我契約打5年 剩2年不租 房東說沒人這樣的 一定要租滿..否則訂契約對他就沒有保障了
作者: purplebfly (紫翔) 2016-05-15 22:58:00
提早解約就是扣押金啊,別理房東
作者:
lsp33 (LSP)
2016-05-16 00:45:00所以只經營一個點啦 舊的不繼續嗎
作者:
zeroxod (開心過好每一天)
2016-05-16 00:48:00一切照當時訂的約走吧，這年頭還在溫良躬謙讓?白紙黑字上公證就對了。
作者:
funnytau (Norris)
2016-05-16 01:19:00社會原來是殘酷的，感謝分享
作者:
limite12 (fafafa_444)
2016-05-16 07:37:00若不照原訂是要修合約的喔
房東沒有錯阿但不是都簽約 怎能調漲房租 表示你們合約很多不為人知
作者:
apley (佛渡有緣人)
2016-05-16 09:01:00都簽有違約金的長約還能調房租？ 這約簽得蠻不利的，處處都是房客吃虧啊。 不能提早退租、又要被調房租，看來當初簽的時候你有長做的考量啊。
其實房東扣你一個月押金也還好吧,倒是你盡力討好房東但得不到好處就開酸也沒多好就是,簽長約不就是為了怕被亂漲租嗎? 合約是否提可漲租但每年最多不能超過幾趴之類的,簽7,8年能都不漲租除非地段爛不然頗難
拍拍.我知道那種感受只能說公事公辦勿參雜太多私人感情
作者:
zzxzero (zzx)
2016-05-16 11:14:00房東沒錯啊 只是沒人情味而己
作者:
Heiken (heiken)
2016-05-16 12:33:00不能立案你就去告阿 你會贏喔
作者: chunpiao (chunpiao) 2016-05-16 15:24:00
立案是你自己要搞定吧，關房東啥事?承租前不是應該先找建築師調圖來現場看嗎?能立案才租啊。100坪的店面，建築師看過沒?不要白忙一場喔！
作者:
e510171 (蛤?)
2016-05-16 17:05:00當初合約打下去還可以在期間漲租金@@?
自己傻當初訂這種合約 一點保障自身利益的想法都沒有現在發現吃虧了才要上來哭哭討拍 自找的
作者:
Wahaha (歐勒歐勒噢)
2016-05-16 20:08:00我懂你的OOXX在心頭，辛苦你了，當上一課吧 加油囉
作者:
lsp33 (LSP)
2016-05-16 20:40:00創業板 板風真的變了.....
作者:
DanteGT (綠茶)
2016-05-16 22:54:00之前也遇過類似的事情，有些房東真的變臉很快...感謝分享
就幫房東找了房客了 照理要扣押金根本不用幫他找 無情
作者:
axlfun (撿到一塊錢)
2016-05-18 00:12:00五年以上的合約沒公證無效喔，下次記得
作者: marcy530 (瑪希~) 2016-05-18 00:27:00
趕快去新房客面前黑房東 這樣誰還趕租
作者:
thismy (英雄氣短兒女情長)
2016-05-18 02:16:00創業板 板風真的變了 抱怨一下其實也沒什麼....
作者:
crooookie (my縫is5987987978)
2016-05-19 09:20:00其實還OK啦! 平安沒事就好 : )