[問題] 房屋租期 ashafakerose PTT批踢踢實業坊

作者: ashafakerose (æˆ‘å°±æ˜¯é‚£ä¸ƒé¢é³¥) 2016-03-10 20:40:47

請問各位老闆，你們和房東都是一年一簽嗎？小妹目前尋找到一處覺得不錯的地點，但房
東好說歹說只肯簽一年，裝潢準備期只給五天，但我們很怕裝潢下去了他明年翻臉漲房租
，現在好糾結。請問各位前輩，這樣的租期和準備期合理嗎？

作者: talmudist 2016-03-10 20:42:00

至少2年以上，因為裝潢花下去至少都6位數，除非你接現成的，不然都是浪費成本。創業惟艱，裝潢期能拉多久都對你是好事，如果不是非這個地點不租，或許可以再想想

作者: gglong (豆油) 2016-03-10 20:57:00

看你花多少裝潢費...裝潢貴租期要長，裝潢便宜租期短就沒關係不過我直覺，這個房東可能不太好

作者: kairi5217 (左手) 2016-03-10 21:39:00

應該是精華商圈吧不然就是等都更的...我房東就是

作者: IvanL (ハンドボール) 2016-03-10 23:16:00

房東有心機~~~~小心點

作者: kodjqoo (周遊列國) 2016-03-10 23:35:00

你要推算一下幾年裝潢可以回本再簽，裝潢期通常半個月至一個月，這房東太爛了，店面沒有在簽一年的

作者: bbbtri (cycling) 2016-03-10 23:43:00

一年就不用租了吧何況還要裝潢

作者: INGNI (株式会社) 2016-03-11 05:16:00

我租別人的是他開始裝潢就算租金了....裝潢不就是你開始用這間店面的時間嗎? 哪有甚麼裝潢期

作者: paul1201 (台北的學生) 2016-03-11 11:27:00

裝潢期真的是可以談的，看房東跟租客手腕，一個星期滿常見的。

作者: talmudist 2016-03-11 12:17:00

樓上說的是對的，裝潢期看房東跟租客手腕，我是只有20天，我朋友是談到1個月，這個沒有一定的

作者: echung (c8 c8 ) 2016-03-11 23:12:00

勸你換點吧，這種房東不管你做不做的起來，最後好下場的感覺機率很低～換做你是房東只願意簽ㄧ年的心態想ㄧ下未來要賣、要漲租金、給自己小孩做生意沒有ㄧ種情況對租客有利除非你覺得你做ㄧ年就賺夠退休了XD

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