作者:
cancle (天南地北雙飛客)
2014-08-14 13:30:35最近看中一家店面 看起來有商店有招牌 可從來沒看過他開店連鐵門都沒拉起過
但無奈他一直沒有要出租的樣子 也不曉得可以怎麼聯繫到房東
就這樣一直等等等
結果上個星期發現隔壁門的店面 (賣童裝)要頂讓
因為就在隔壁 而且格局大小跟我原本想租的店面看起來是一樣的
所以想說也不知道等到甚麼時候才能租到我要的那間
因此即使我不喜歡要頂的那間店的裝潢 我也不是要做童裝生意
但我很想要那個店面 想說如果頂讓價格可接受的話 我先頂下來再說
打電話去問了頂讓的價錢~不曉得是不是我不懂行情
對方開價75萬!!!!!!!! (一開始我還以為是七萬五!)
包含兩個月的店面押金 裝潢 電器跟所有的貨
我之前有進去逛過那家店 店裡的童裝服飾大約單價100-300左右
沒甚麼裝潢 就幾個貨架 他的實際店面使用坪數目測大概15坪左右
(櫃台後面有隔間擋住 不知道後面的空間是多大)
一個月的店租是15000(這個價錢符合我的預算)
我跟對方溝通了一陣 但對方堅持一定要吃下他的貨 還一直強調他的貨都很高級
可是我覺得這根本不合行情 最後沒談成
但我實在很想要租那個店面 現在除了等他租約到期外 有甚麼辦法嗎?
作者:
daimond (是daimondä¸æ˜¯diamond)
2014-08-14 14:02:00問附近左右鄰居房東的電話或者去查土地所有權人電話打過去問問看是不是房東
作者:
cancle (天南地北雙飛客)
2014-08-14 14:21:00我也覺得太扯 而且他也不是甚麼高級童裝(我自己還買了一件
作者:
XXPLUS (隨緣等新車)
2014-08-14 14:22:00店租15000在哪啊??台北連巷子裡一樓住家都租不到....
作者:
cancle (天南地北雙飛客)
2014-08-14 14:22:00100元) 就算扣掉裝潢貨架電器 (他說有一台電視冰箱跟冷氣)這些我估計也不過幾萬的價值~所以我不曉得到底75萬怎算的我不是在台北啦 我是在台中 而且不是租在精華地區
作者: mpre 2014-08-14 15:16:00
還有裝潢費也頂給你簡單一點找仲介朋友去處理，說不一定合約內有屋況復原再不然就跟他撐，看誰撐的久。。。
作者:
cancle (天南地北雙飛客)
2014-08-14 15:36:00我又不是賣烤鴨的 這樣就透露出樓上的年紀了~哈
75W是想把虧損連帶拿回來吧 附近多找幾間店面看看
作者:
cancle (天南地北雙飛客)
2014-08-14 15:40:00我也覺得他是想把虧損的拿回來 但也無可厚非 而且這間店我很確定他只開了不到一年 所以不會有甚麼老客戶 那附近的店面 我中意的就是這間跟他隔壁我原本最想要的那間 附近是還有兩個店面在出租 但太大間了超過我的預算所以看起來我好像還是只能等他租約到期....
作者:
heri (牽條可魯常相廝守)
2014-08-14 16:13:00有個辦法就是找房仲,有認識該地區的更好,基本上都調的到各房子屋主的資料,看是要請仲介連絡還是怎樣都可。
去地政調第二類謄本應該就好了吧~不然就左鄰右舍問問
作者: minax (網路創世紀) 2014-08-18 14:42:00
先投聯絡信給你原本想租那間試試，房東水電信還是會去收