獨資合夥賣房時點 牽動課稅適用規定
2024-04-05 00:16 經濟日報／ 記者許如鎧 ／台北報導
獨資、合夥組織出售適用房地合一稅的不動產，根據出售時間不同，課稅規定有別。
財政部北區國稅局表示，若在2021年6月30日前出售，其房地交易所得或損失，應由營利
事業計入營利事業所得額申報。
但自2021年7月1日起，也就是房地合一稅2.0上路後，因房地登記所有權人為個人，與具
獨立法人格的營利事業主體不同，應依個人課稅規定申報房地合一稅，稅率為15%至45%。
北區國稅局指出，獨資、合夥組織出售適用房地合一2.0的不動產時，應在所有權移轉登
記日次日起30日內，向戶籍地稽徵機關辦理申報。國稅局舉例說明，甲君獨資經營某商號
，2021年7月13日以1,000萬元出售於2020年間購買的房地，辦理所有權移轉登記後，未依
限申報繳納房地合一稅，經國稅局查獲，於是以成交價額1,000萬元減除成本與移轉費用
，依持有期間在兩年內、稅率45%補稅並處罰。
https://udn.com/news/story/7243/7878396?from=udn-catelistnews_ch2