囤房稅2.0攻防明登場 房屋稅條例修正草案進入逐條審查
2023-11-15 12:21 聯合報／ 記者陳儷方 ／台北即時報導
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立法院財委會16日將逐條審查俗稱囤房稅2.0的房屋稅條例修正草案。圖/聯合報系資料照
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立法院財委會明（16）日審查「房屋稅條例」部分條文修正草案，原本送審的有21案，但
前次委員會詢答後再增4案，併案審查多達25案，將進入逐條審查。
本次修正房屋稅條例俗稱囤房稅2.0，針對非自住住家用房屋調高差別稅率，並強制地方
政府必須訂定差別稅率，修正重點包括：非自住住家用房屋將進行「全國歸戶」、調高房
屋稅率最高至4.8％，且「全數累進」課徵；立委版本則主張房屋稅率最高調至8％或10％
，與院版差異大，稅率是此次修法重要攻防。
房屋稅所屬期間為上年7月起至當年6月30日止，若本會期三讀通過，預計民國113年7月實
施，114年5月繳納房屋稅就適用全國歸戶及差別稅率2.0方案。
非自住的住家用房屋是囤房稅2.0課稅對象，資誠聯合會計師事務所家族及企業永續辦公
室主持會計師洪連盛說明，住家用房屋是指未提供營業、執業所使用的房屋，可區分為自
住與非自住，自住的住家用房屋是指：房屋未出租；供本人、配偶或直系血親實際居住使
用；本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內。
以政院版而言，不符合上述自住條件的住家用房屋，就是非自住的住家用房屋，是囤房稅
2.0的重點對象，不過，會計師認為，這改變台灣人將累積來的財富配置於不動產的行為
，持有成本雖然增加，但相對於不動產的增值幅度及報酬率而言，還是相對偏低。
洪連盛解釋，台灣的不動產的傳承的課稅價值是採用公告現值及房屋評定價值，與市價相
去甚遠，因此政院版的房屋稅調升對於資產移轉傳承規劃，不會有太大影響。
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