廠房轉租 房屋稅不能減半
2023-03-01 00:47 經濟日報／ 記者 陳姿穎／台北報導
新竹市稅務局表示，合法登記的工廠且供直接生產使用的自有房屋，其房屋稅按營業用稅
率減半徵收（稅率1.5%），但若廠房已轉租，就不符合減半徵收，應恢復按營業用稅率3%
核課。
合法登記的自有工廠，是指工廠為公司或法人組織者，其房屋為公司或法人本身所有；工
廠為合夥組織者，其房屋應為合夥事業所有，或依《工廠管理輔導法》登記工廠營業負責
人所有；工廠如為獨資者，房屋應為工廠營業負責人本身所有。
合法登記工廠房屋減半課稅的適用範圍，包含從事生產所必須建物、倉庫、冷凍廠及研究
化驗室等自有房屋；至於辦公室、守衛室、餐廳則不包含在內。
稅務局說明，若廠房已轉租，雖仍作工廠使用，則已不符要件，應向改按營業用稅率課徵
房屋稅。
官員舉例，甲公司原有廠房1,000平方公尺，已申請按營業用稅率減半課徵房屋稅，並經
稅務局核准在案，後因故將其中500平方公尺轉租給乙公司繼續作工廠使用，此時，轉租
工廠即應向稅務局申請取消減半課徵，改按營業用稅率課稅。
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