自用住宅享優稅 須先設籍
2022-07-08 01:07 經濟日報／ 記者 陳姿穎／台北報導
台中市稅務局提醒，持有房屋、土地的民眾，應檢視自己房屋稅、地價稅繳款書記載的課
稅情形。當自用宅戶籍已成空戶，不符合自用住宅優惠稅率的要件，如果不及時遷入其他
符合條件的親屬，地方稅稽徵機關查獲後會補徵地價稅。
台中市稅務局表示，近日有一案例，林小姐的父親原居住的房子，在父親過世後戶籍已成
空戶，之後林小姐和家人都沒有把戶口牽進父親生前所住的房子，雖然林小姐沒有改變房
子的用途，作為出租或是其他營業使用，但因土地稅法的自用住宅規定，房子必須有人設
籍，因此林小姐被要求補繳一般用地與自用住宅用地稅率的差額地價稅。
台中市稅務局說明，土地稅法所稱自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬在
此地辦理戶籍登記，且無出租或供營業的住宅用地，戶籍已無符合條件的親屬設籍，就無
法適用優惠稅率核課地價稅，會改按一般用地稅率課徵。
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