各位前輩好，小弟有一個贈與稅問題想請教。
阿公名下一塊農地，目前因為重劃中，土地無法過戶，但是有建商想要買地。
目前談到的是先簽約，付總成交價格的三成訂金給阿公，尾款於幾年後土地可進行過戶再付清。
假設總成交價為6000萬，今年拿到三成訂金為1800萬，5年後拿到尾款4200萬。
問題是:
今年拿到1800萬，分給子女，如報贈與稅是會用1800萬計算，還是用總成交價6000萬計
算?
1. 如用1800萬計，10% 贈與稅額約158萬
2. 如用6000萬計，10、15、20%贈與稅額約800多萬
兩者差很多，所以想詢問有經驗的各位。
謝謝 :)

去花錢找會計師規劃啦！贈與年度是採曆年制，即每年的1月1日至12月31日來算一個贈與年度。民國110年1月1日以後的贈與，就跟今年贈與總額無關了。只是國稅局認定之贈與行為，是以贈與契約為準，贈與契為是不要式不要物契約，這一點要注意。　看不懂的話，請花錢問懂民法跟贈與稅的人。約是不要式不要物契約，這一點要注意。（更正）