房客月底要退租，
他有申請每個月租金補貼
簽約的時候有進行公證過
如果合約未滿，臨時中途退租
請問我要讓他簽什麼文件？
補貼的部分需不需要特別通知什麼單位
避免租金稅金照著租約持續被計算

可以簽個合議提前終止租約的切結書，若日後都沒再出租因而沒再報租金收入，可以用以證明。至於租金補助的部分跟你沒關係，有無溢領也是房客的事！

可以直接問稅捐稽徵所，文字記錄，提前終止切結書記得保留兩年以上，所得稅，土地稅，房屋稅單記得看清楚課徵期，房客退租前可以有公益出租人的優惠，退租後“馬上沒有”，補稅單之類的可能慢個半年一年才會來，屆時需要這些紀錄來佐證。

提前解約也會去公證

對，可以在公證，但實際上要提前解約的房客再跟你去公證一次解約，花錢花時間，誰願意？當初公證可以寫明，除了收取違約金，還需支付提前終止的公證費用，但就算扣到費用，人不跟你跑一趟公證還是沒用我有個房客也是提前終止，有公證，後來國稅局要求補租賃所得稅，我附上後面幾期的水電費用，度數（都0度，基本費），還有提供租金匯入的帳目(後續無匯款紀錄)，還有line對話(房客說明租到幾月，我同意終止，房客結清水電費用單據...等)，後續押金退還都可以佐證。但簽個切結更清楚明白就是了。

若是房客的SOP，房客下載放棄租金補貼切結書，填寫後傳真給內政部營建署專門對應的窗口即可。文件格式是從內政部不動產資訊平台下載。若是溢領，按未滿天數計房客需要將該金額返還政府。至於從房東端的SOP，聯絡營建署詢問最保險。申請補助是房客的權利，申請提前終止也是房客的義務我覺得清楚跟房客說SOP，請他去申請比較簡單。Anyhow，我以房客身份跑過此SOP，作為案例分享。