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作者: crocus (哪來的) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 房租漲勢吹到南部 南部租金指數首破3% 比
時間: Mon Feb 13 12:40:49 2023
1.媒體來源:udn
2.記者署名:經濟日報／ 記者朱曼寧／台北即時報導
3.完整新聞標題:房租漲勢吹到南部 南部租金指數首破3% 比北部漲還多
4.完整新聞內文:
近年在半導體產業帶動下，企業、資金南向，連帶房租壓力也南向。根據主計總處最新資
料，今年1月消費者物價房租類指數103.04、年增2.44%，再創歷史新高，在各區域的租金
成長表現上，南部地區漲勢最猛，今年1月房租類指數年增3.08%，首度年增幅。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，央行去年4度升息，加重房貸的利息負擔，加上物
價上漲，帶動租金走升，而南部去年雖然房市交易放緩，但價格未出現明顯修正，推動房
租水平繼續揚升。
主計總處每月統計房租類消費者物價指數，數據顯示租金指數一路上揚，近年全國房租類
物價指數只有在2021年的6月、7月略微下調，8月回升沒再下降過，到今年1月又創歷史新
高，全國租金指數年增率2.44%。
據主計總處的區域統計，1月租金指數年增率最高在南部區域，年增3.08%，中部地區年增
2.65%，北部區域年增2.22%，東部區域1.65%漲幅最小。
住商不動產高屏澎區執行協理林祺博表示，南部區域包含高雄市、台南市、嘉義市、嘉義
縣、屏東縣、澎湖縣，近幾年經過科學園區、半導體產業帶動，看好就業人口紅利，高雄
市、台南市的房價與租金雙漲，並且將效益擴散至周邊縣市，連同屏東、嘉義縣市的價格
跟著上漲，因此南部區域的租金水平上漲最多。
郎美囡指出，雖然租金水平不斷拉升，不過近幾年房價漲幅更高，壓縮租金投報率，更何
況央行接連升息，平均房貸利率已逼近2%，與一般住宅投報率相差無幾，且央行今年可能
還有升息計畫，倘若是貸款購屋當房東，成本必然增加，若非低價入手，租金走揚也未必
有利可圖。
5.完整新聞連結:https://udn.com/news/story/7241/6967756
6.備註:2022年平均年薪大增2萬元，增幅3.1%
物價微漲，租金微漲，20年來經濟最好( ￣ c￣)y▂ξ