如題
房客合約簽好了
起租日押112/01/01
問我們能不能給她三天搬行李
結果
昨天通知我
『我臨時調職所以就不租了喔~抱歉姐姐』
除了違約金1個月
會扣除第一個月租金嗎？
感覺有點狠？？？
作者:
surimodo (好吃棉花糖)
2022-12-29 23:55:00還沒入住憑啥扣第一個月租金??
鑰匙收走了東西都堆進去了已經住在裡面了鑰匙說是會店到店
作者: lawer1314 (lawer1314) 2022-12-30 01:13:00
扣違約金一個月就好，第一個月的租金還未發生硬扣易生爭端！！
作者:
erty (寶貝，再見。)
2022-12-30 02:27:00如果1/1以前都搬走，那租約就還沒開始沒有扣錢的理由吧
人家用店到店本來就比較慢 叫他親送或郵寄快捷啊店到店又不是房客可以控制的 如果他在1／1前寄出就好
1/1寄出就不算入住？店到店我確實無法控制先毀約跟圖省錢拒絕親送鑰匙可不是我噓什麼？就算1/1前寄出鑰匙又怎樣？我如果1/5收到鑰匙這跟入住有什麼不同？
作者:
kyoe (緣份‧不再)
2022-12-30 11:57:00照合約確實可以只退一個月, 態度不錯可以只扣一個月, 上面有人說沒入住不能算應該不對, 合約應該是簽訂日生效而不是起租日生效
出租點交是“使用權”和“租處還原”才算點交要完成，雖然在契約起租日前，有搬入物品+鑰匙收到日（使用權）已屆起租日，我覺得酌收費用算合理，但大概晚一兩日，若確定沒用水電+入住就算了吧
這就類似上班遲到一小時扣1000元那種玩法，自己想想合不合比例原則吧
以以往雞掰的房客、難配合的房客為例一般來說合約到期要求延長個幾天我都會跟房客說一次延長最小單位一個月這一次碰到的案例是因為房客最後有跟我陳述她的難處不然依她最初想讓我自己找鎖匠開門、最後點交懶得出面（原話）最少也會扣半個月我還要點交、打掃、請仲介招租
照合約走的話的確可以扣一押 一租但一般不太需要這麼狠XD