原先的舊房客表示不續約
想說既然不續約
就不打算通知他要漲房租的事
結果房客臨時跟我說要續約
所以我通知他漲房租
結果房客就在開始吵
說沒有人在臨時通知漲房租云云
不符合規定
這樣子算是臨時通知嗎？
我自己是有提前兩個月詢問對方是否要續約
因為我記得漲房租要提前告知
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-12-04 15:21:00契約什麼時候到期每次制定新契約本來就是重新談條件，不需要提早告知不過既然是舊房客，覺得ok的話就不需要漲租我是會用舊條件一直讓好房客住，所以有些房租都脫節了 XD新舊房客的租金差30%以上....
作者:
mag1021 (Different Style)
2022-12-04 16:16:00要續租就重新簽約 新約價格由你喊 不爽就不要租漲價的房租從新約開始那天起算
你就說那就不要續約啊，自己都先講不續，又要續，就不是臨時通知喔？這種出去找一圈，找不到好的才要續約，漲租就漲，而且你通知他以後，要限定他時間回復，並且‘’完成書面續約‘’，契約上的提前解約的部分也要寫清楚，多久前通知，違約金計算他不續約，就要他如期搬走，不能零租幾天要是房客不怎麼樣，乾脆換房客漲租省得跟他囉嗦
感謝各位提點房客後最後還想開大絕：『那我是不是也可以申請租屋補助！？畢竟大家都不想鬧太難看』（要威脅檢舉逃稅）整個肚子火都起來了反正我自己都在報稅想要申請補助自己滾去申請關我屁事最後決定不跟他續約了
對，租約到期雙方都有選擇權，真的不用太遷就，擔心一點空租期，卻受一年的氣，寧願再花時間整理，重新找房客
難溝通跟態度不好真的別續租了，只會讓自己更加心累完全划不來
作者:
spmark (這就是幸運)
2022-12-07 09:50:00哈哈，以為每個房東都逃稅嗎，笑死或許調整後的租金，可以承受空窗期一個月以上呢這兩年租金真的漲太多
作者:
cccover (cover)
2022-12-13 01:06:00直接灌稅金進去就好，恭喜下一個租客