※ 引述《Jiyyan (零℃下招財犬~喵Σ⊙皿⊙)》之銘言：
: 嚴格來說是租屋管理公司代理人
: 合約到8/14
: 我提前整理好跟他說約時間點交
: 他傳訊息給我說要用拍照的叫我鑰匙留在屋內給他 他們在自己找時間進去檢查
交屋一定要當面，結算後費用也要當場拿回，才可以完成終止契約的程序
不要用拍照的
如果他看到的和你拍的有落差，誰負責？吵都吵死
: 還要求我把合約留在裡面給他
: 然後我傳訊息要求當面點交並且合約我有權力自己存留
合約不需要給他
: 我是覺得他滿不爽的啦
: 之前就已經有一些問題存在了
: 搬了這兩年換了兩個房東 舊房東在我租到一半時把屋賣給別人了 新房東讓租屋管理公司
: 處理
: 在跟舊房東簽約時 就房東有多收一個月租金 然後後來換約時 新合約沒註記到 我也沒注
: 意到這個 後來發現後跟新房東（代理人）說
: 一開始叫我去申請轉帳紀錄會幫我處理 都申請好也給他之後 他又很氣憤的說那是我跟舊
: 房東的事 讓我自己跟舊房東處理去
換約的時候應該照原本的合約內容，改個房東資訊而已
新房東沒有權力更改租賃條件
多收一個月不知道幹嘛用的，但是換約沒寫上去，那你也只能找舊房東處理了
因為如果舊房東沒把這筆費用交接給新房東，新房東跟你的契約也沒這條
那你找他要很奇怪啊
如果你是新房東，買房時，舊房東移轉給你的金額如果是兩個月押金
然後房客開口跟你說"沒有喔，還有一個月喔"
然後換約的時候也都沒提到
你會怎麼想？
有轉帳紀錄也沒用，因為沒辦法證明那筆費用的用途
只能找舊房東出來證明真的有這筆費用，而且售屋時已經轉交這筆費用給新房東
: 但我一直有刪聊天紀錄跟聯絡人的習慣 已經用不到不會再聯繫的聯絡人紀錄資料我都刪
: 掉了 我根本也找不到舊房東 我跟他說 舊的合約你們收走了 方便告知我舊房東的聯繫方
: 式嗎等等
幹嘛把舊合約給新房東？
: 但新代理人態度真的很差 就都說沒有 不關他們的事 叫我自己想辦法
你站在他的立場想，就知道他為什麼這種態度了
: 到這邊其實跟新房東、代理人之間就已經有摩擦了
: 然後舊房東是個很隨性的人 剛搬進來時 冰箱突然壞了 找人檢查是後面保麗龍爛掉 所以
: 他就搬了另一台稍舊的來給我、還有兩隻冷氣遙控器有一隻是壞的 他說另一隻可以通用
這些東西都要記載清楚
: 我也沒介意這麼多 反正正有一台我沒在開、冷氣的扇葉有一片是不會動的 這個在我跟舊
: 房東的對話紀錄本來都有 可惜換房東後被我刪了 我也找不到人
正常來說一台冷氣就有一個遙控器
有特殊情況的話，契約就應該要記載清楚
不然就只能賠了
: 現在麻煩的點是 新房東部分 冷氣遙控器我給他買了一隻新的 當作送他 但搬來的冰箱本
這是賠給他
: 來就舊舊的有殘膠 我也沒去給他特別清理 還有冷氣扇葉不會動的部分 我很怕有理說不
: 清他要叫我賠錢…
冷氣壞掉是房東要修的啦
但如果冰箱有不乾淨的問題，那真的很有得吵
你就盡量清吧
以後租屋，二手家具一定要拍清楚，免得日後糾紛
所有證據都至少要保留到退租完成後
: 現在新房東代理人這邊還是沒有回覆我願不願意當面點交 我跟他說合約我要自己存留也
: 沒有理我 不知道到時候如果他態度強硬要扣錢或其他什麼的找我麻煩 我該如何自保
扣錢要有憑有據
他沒有憑據就不能扣錢
: 對了 還有一件事情很賭爛 8/1突然傳訊息說電價調漲 從7/1開始本來一度5元漲到一度6
: 元 都沒有事先通知 就直接傳漲價的金額過來
契約怎麼定電費的？照契約走就好
有寫在契約裡的話，不是片面說改就改的
: 然後說8/1「因應租客自己要求」漲到一度6.4元 呵呵