[房客] 請房東修繕冷氣卻說使用者付費 a37988233 PTT批踢踢實業坊

[房客] 請房東修繕冷氣卻說使用者付費

作者: a37988233 (éº¥å®¢é¢¨) 2022-07-22 20:16:53

最近夏天到了有夠熱
然後租屋處是窗式冷氣
本來都還可以但最近冷氣都打不太下來
打一下就會轉成送風
室內溫度甚至還會到29度
然後問房東說是要找冷氣師傅來檢查
然後費用房東負責嗎
然後房東就說使用者付費麻煩我們處理喔
雖然我租屋經驗不多
但冷氣這方面不是人為損壞應該就是房東處理吧?
但我看女友當初簽的合約有額外寫到附有冷氣、冰箱、洗衣機
維修需自行處理
請問這一條有額外寫在裡面是會影響到我們權益的嗎? 謝謝各位

作者: simplewish (想咬人) 2022-07-22 20:28:00

合約上面寫了你也簽了自然維修自負窗型沒那麼容易壞通常是清潔問題拿刷子清一下不然找人清三四千左右

作者: spmark (這就是幸運) 2022-07-22 21:56:00

合約寫維修自己處理，就是自己處理

作者: mimily0504 (鍋貼饅頭與包子) 2022-07-22 23:01:00

這中文不難吧不過有疑問先找契約出來看是正確的處理方式，很多人即使簽約時一字一句的唸過，也不記得自己到底簽了啥

作者: a37988233 (éº¥å®¢é¢¨) 2022-07-22 23:22:00

OK 所以就是照合約我以為民法有規定這些房東負責所以還是來詢問一下因為當初沒有跟著來簽合約QQ這句話不難啊只是想說能不能靠民法之類的XD 之後合約要謹慎點了感謝以上各位

作者: emmaloa (Thank U ♥My Luv) 2022-07-22 23:33:00

維修自負沒有違法民法強制規定

作者: mimily0504 (鍋貼饅頭與包子) 2022-07-23 01:19:00

因為民法也沒有強制由房東負責，很多人的印象是來自於新聞或網路媒體簡化過的說法https://i.imgur.com/74gWg6b.jpg429-1頭尾兩句就是你的印象，但你女友是中間那句，房東的契約也是合於民法規定。

作者: abcpiii (KJ) 2022-07-23 09:34:00

你如果租很便宜當然就不含維修，今年一堆6000沒冰箱，8000沒電視

作者: spmark (這就是幸運) 2022-07-23 11:32:00

民法上面也有寫，有約定就依約定，怎麼直接忽略？補個噓

作者: furuuchitw (still standing) 2022-07-24 13:27:00

這裡很多留言一看就知道誰是房東，不要理他們

作者: deeping774 (deeplover) 2022-07-27 08:08:00

學一次教訓吧或者您租的價格低於市價很多所以自付

作者: abluelos (abluelos) 2022-07-27 14:08:00

你簽這種明顯屬於非附家電的也是合法的合約民法也無法讓房東幫你修"沒附"的家電

作者: skytreeeee (Darren stak) 2022-08-01 12:30:00

https://i.imgur.com/F8fUQ9F.jpg用這個噴一噴冷氣就比較乾淨比較會涼因為你合約上有寫自行負責修繕所以房東不會負責修繕了

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