[房東] 租約公證稅的問題 bla790395 PTT批踢踢實業坊

作者: bla790395 (帥黑咩) 2022-04-09 11:42:44

今年開始當新手房東，我預計手上物件三年後可能會賣，希望可以使用自住400萬免稅優
惠，因此與房客協議好在租金上面做優惠，他也同意不報稅！
但他唯一要求是要找律師做租約公證，我想問一下，若是找律師公證之後會被國稅局認定
房屋有出租營業使用嗎？上網查過似乎是到法院公證才會被國稅局抄單，不知是否正確

作者: spmark (這就是幸運) 2022-04-09 11:58:00

法院很忙得，所以會把公證的業務委託給公證人，免得擠爆所以去公證就是要繳稅

作者: lawer1314 (lawer1314) 2022-04-09 13:37:00

公證只有法院或民間公證人可以，律師不能！公證後一定要據實報稅！

作者: abcpiii (KJ) 2022-04-09 14:23:00

公證就沒有自用住宅，會課稅

作者: tsaipiwei 2022-04-10 01:05:00

公證就在政府上有紀錄非自用住宅，鐵證如山直接換房客比較快

作者: licochen (lico) 2022-04-10 02:11:00

一定會被追非自用住宅,這部分政府有連結到

作者: kyoe (緣份‧不再) 2022-04-11 10:14:00

只有民間/法院公證人叫公證,其他都是見證

作者: derrick1220 (derrick) 2022-04-11 20:17:00

自住400萬免稅優惠不是在房屋出售前一年不出租就可享有嗎？

繼續閱讀