房子於9月份剛承租
大約入住後一個月發現馬桶會不定時發出噗通聲
有時候水會濺出
有請房東請水電修繕
後來水電確實有來看過
房東告知我們因管線老舊要處理的話恐怕整棟大樓都需重做 就不擬修繕了
結果到了一月份 馬桶堵塞 因管線交接處都在2樓
屎水直接在廁所湧出來 通知房東後有立即請水電來通
說是因為塑膠袋卡住
後來因當天是假日 馬桶尚未裝回去
等了2-3天 從管線處湧出廚餘 一問之下才知道樓上有一位住戶失智 會不定時倒廚餘到馬桶
後來馬桶裝回去後一個禮拜 馬桶再次堵塞
房東委請我們請水電來修 發現是抹布堵塞
只能推測是否是因為樓上在施工不慎掉入造成的
但修繕後一個禮拜 馬桶又開始有噗通聲、濺水
很害怕又再次發生，實在是不能保證未來不會再有這種狀況
每週週末都在處理馬桶的事情也很令人崩潰
而且在處理的過程中才知道房東與房仲在出租前已知馬桶會有噗通聲卻未告知，
故向房東提出提前解約 看願不願意各退一步只收半個月
但房東堅持收取一個月押金 本來還說要收兩個月但告知違反法律規定才改收一個月
本來是主張房子之瑕疵致使承租人有健康的疑慮
經詢問免費法律諮詢，律師是說建議發存證信函 要求其在一定期間內修繕，才能主張提前
解約不得收取押金
房東收到存證信函後，目前表示不同意解約且揚言只退一個月，非常矛盾。
然後威脅恐嚇說如果我們要提告就直接扣押兩個月押金休想拿回。
而我們也將在民國111年2月6日搬出
想問有法律系或有相關經驗的人可以分享一下看法嗎？覺得勝訴的機率高嗎？