各位大大好
已經爬過文並且看過很多網路上的文章
都是說欠租扣掉押金達兩個月就可以寄第二封存證信函收回房屋
那第一封存證信函寄發的時間是?
因為想縮短整個流程的時間，所以想說越快越好
目前自身的狀況是約定每個月1日繳交房租
8/1 未繳交
9/1 未繳交
那請問我可以寄發第一封存證信函了嗎?
如果不行，最快可以寄發的日期是?
謝謝各位大大

https://i.imgur.com/xZ7pFEk.png租賃管理條例第十條到9/30欠租滿2個月，前30日預告終止，那終止日是10/30號收回房屋，如果對方還是繼續欠租不搬，法律上是要透過訴訟，要求對方返還房屋租賃管理條例是說房東能依法終止租約，但實際上都是卡在驅離房客/返還房屋的部分存證信現在就可寄，只是證明有催告，終止日還是看欠租日期，所以先寄出也無差別另外租賃管理條例是積欠租金和“費用” 水電等費用也可計入，達兩期就可

欠租金跟水電之類合計超過兩期的租金就寄存證信函，裡頭給三日期限就好，然後過三天沒反應就可以下一步。

聽說契約裡 約定適用電子簽章法 然後用賴告知 就等同存證信函 有人清楚嗎?

9/2就可以寄了，你等到10月反而浪費時間，租賃專法是寫遲付但沒寫逾二個月民法440才有逾兩個月的文字、但特別法優先、詳細可私訊