板上各位好，第一次來本版提問
在7月底時看了一間三重區的租屋在5樓
家母為了跟房東談降租，於是跟房東談一次付整年
以換取每個月降低1K的房租，當時也順利完成簽約了
簽約日是在7月底，正式起租日則是8/5
房東表示給我們一些時間打掃和整理原來租屋
在簽約完後，隔天與家母前去5樓租屋打掃
那時近乎每天下大雨，發現靠馬路的一間房間內有積水痕跡
當時想說可能是對外窗未關閉所導致
因此打掃完當天，將窗戶關閉才離開
而隔天再度來打掃時，發現房間仍有積水
且明顯看出從某側牆壁有水痕流至積水處
而後方不是直接外牆會被雨水潑到的2間房間
用手去觸碰牆壁，也都是濕的，等同於房間內濕氣嚴重
當下馬上與房東反映，因房東就在一樓做生意
房東上來看後，說是我們窗戶沒關才導致靠馬路側的房間積水
但走到後方2間房間觸碰牆壁也都是濕的後
房東自己也感到驚訝，不曉得為啥會是這種狀況
房東對於這種情況，表示如果我們不願意承租
可以取消租約，並會退還全部租金+2個月押金
當下說給他1-2天籌錢，我們也答應了
2天過後卻說要到8/15才能給，因為把錢用掉了
具體用途是用去哪我不清楚，房東也不願意說
房東口說無憑押還錢日子對於我方無任何保障
因此後續有在合約內補上8/15以前
會將「12個月租金+2個月押金」全額歸還，房東也簽名了
補寫這些內容是在8/5起租日之前
當時有跟房東說拖至8/15還錢的話，對於我方來說太久
且我們因急著找租屋，8月底前需搬離現有租房
有跟房東說可以先分期還款
沒錢的人要一口氣湊出一大筆金額明明就相對困難
但房東就是不願意，說要電匯一次給
而在昨天8/11房東先給了8萬
今天8/12給了6萬，並且致電打來
房東表明她女兒說要扣押金，具體說要扣的金額反反覆覆
一下1個月，一下又1個半月，說後續尾款要繼續等
又說要一切照著合約走，一口氣講了一長串內容
輪到我要說話時，他就說不想聽，迅速的掛我電話
我自己本身是有幾個疑問
1.合約尚未完成取消，房東目前仍在591出租徵房客，這是可以的嗎?
2.說可以取消租約的是房東，並不是我方租客，這樣還能扣押金嗎?
3.關於租屋漏水沒據實以告，若不幸需走入法律程序，能告房東欺瞞嗎?
已有拍攝漏水房間照片
這半個月來房東說詞反覆，連關於前房客的說詞都有好幾種版本
我個人是已經對這個人說的話...都只能打上一個問號
甚至可能本來就想扣押金，拿女兒說要扣來做一個理由
若有敘述不完整的地方請再告知，分段不佳也請見諒
衷心感謝各位的幫忙，第一次租屋碰到這種情況