給你一些建議：
1.
當個好房東是好事情，但好房東也是個生意人
別人凹你東西你就答應的話，花太多錢也不要抱怨啦，自找的
2.
還沒簽約前，每個人都可以看、都有機會簽約
沒有什麼誰先看就有權力先簽約的
你要跟誰做生意是你的自由
即使是有人下訂了，你還是可以繼續帶看
你還可以賠訂金給A，把房子租給B
(誰叫A不簽約)
3.
付訂或簽約後才提出的要求，不要隨便答應
不然10個會有9個半會把你當成軟柿子欺負
如果你都答應了，就不要抱怨，因為是你自找的
個人對於這種房客的印象會是極差
因為這種人不是做事馬虎、就是心態不好
以後相處起來就是個麻煩
4.
交朋友應該都會看對方跟自己好不好相處吧？
租房子也一樣
不管是房東還是房客，以後就是要談生意的對象
好不好相處、觀念會不會差太多....一些主觀的印象其實很重要
這樣日後有什麼問題，雙方溝通上也比較不會有障礙
5.
金額四萬是對的
退回訂金 + 賠償等額價金
6.
對於那種看了馬上要簽約的
一定要問對方現在住哪、為什麼要搬、現在住處租約到什麼時候、怎麼處理
通常可以從房客的反應來判斷這個人的人格如何
7.
訂金不要收太多
收個小意思，保留一點點時間給他就好
不然訂金到時候都要轉租押金
他付你一個月訂金，你要保留多久給他？一個月？
那他一個月後再跟你簽約
你是不是馬上賠一個月租金？
還有阿，收訂的時候就要把條件都講好了，簽約的時候才要更改條件？免談
如果我是你，面對這樣的事情
打從一開始我就不會考慮A小姐了
因為他沒有權力阻止房東讓其他人看房子
連這麼點基本觀念都沒有的人，我不會租，以後有什麼事情都難處理
如果有這種觀念卻還這樣要求的人，那就是個王八蛋，絕對不租
※ 引述《asdf1212 (你是天使^0^)》之銘言：
: 因為看推文,有板友想知道後續,我大概說一下
: 目前事情己經解決了,我匯了四萬給對方,然後人就消失了,最後連己讀都沒有
: 大概是這樣,我被嚇到挺嚴重的,對方好恐怖,她的記憶跟我的都不一樣,
: 變成全部都是我的錯,然後根本說不過她,她還要告我詐欺,我也不想再爭什麼,就算了
: 她一直覺得她沒做任何要求,但光滿足她的需求,我花了快四十萬,
: 真是一個慘痛的經驗
: 這次經驗給新手菜鳥房東參考,別像我一樣房子還沒租出去就賠錢了
: 以下大概是事件的重點擷取:
: https://i.imgur.com/I9LhLjz.png
: https://i.imgur.com/zA4Fh3D.png
: https://i.imgur.com/9crXBax.png
: https://imgur.com/MwJYM5F
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: https://i.imgur.com/ilgHCxyl.png
: https://i.imgur.com/O4V1r6Hl.png
: https://imgur.com/HacPwJw
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: https://imgur.com/yPQAKqI
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: https://i.imgur.com/x9mKP5Z.png
: https://i.imgur.com/PoHdwHY.png
: https://imgur.com/dFWmkKI
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: https://imgur.com/U3Tgfoc
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: https://i.imgur.com/FsYRbBTl.png
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: https://i.imgur.com/RcPqgrGl.png
: https://imgur.com/undefined
: https://i.imgur.com/MDHSVKe.png
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: https://i.imgur.com/tYl2hdkl.png
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