各位版友好
目前陷入窘境
房客已經各種理由拖欠租金 扣掉押金已接近三萬
（已超過兩個月）
租約也已經過期很久，不想租他也一直趕不走
最近終於想硬起來 是該停損了
傳了催繳跟請他搬走後
就再也不讀不回了
打他手機才發現空號
當初留的緊急聯絡人電話也是空號
Line不接(應該是封鎖）
按電鈴沒回應
電燈兩三天沒亮了
不知道是跑路還是怎樣
請問這種情況我可以自己開門，或是找警察或里長開門看看嗎
不然不知道要等多久
想知道這種情況我是不是可以主張額外超過兩個月的租金未繳，且已催繳多次，視同解約
，我可以隨意進出房間了。
希望大家可以分享方法經驗 感謝

不可以私自開門會觸犯刑責，用聯絡不上帶警察跟鎖匠，除了走強點外就是要用一些手段用房客也有可能在房內想不開的理由

自己來回覆一下 剛剛找了警察陪同，裡面沒有人 接下來應該會寄存證信函

好奇問，如果資料都假的，存證信函怎麼寄給他？

line 也可以當證據，存證信函是歷史產物了

資料假的, 那他家的事啊, 一般契約上會寫契約上留存的地址為送達地, 有的是租屋處, 有的是身分證上的戶籍地LINE或存證信上要清楚地講, 因為什麼原因(欠租, 欠幾期) X月X日終止, 屋內遺留物品照契約第X條以廢棄物處處理, 人不在屋內算比較好處理的, 只是你要進入清理還是要錄影比較好

感謝m大 我line打了 但他可能封鎖了不讀

一直沒讀應該是封鎖了

因為我查的流程是存證信函，告他，贏了之後就可以自己處理那些東西了，所以才想說先寄存證信函

好奇，留的是垃圾？？

日常用品 感覺就像沒搬走那樣