六月中在萬華找到一棟四層的老舊透天，我看過狀況認為是OK的所以承租，目前還在搬家
、整理的狀態，尚未完全入住。該棟房子一樓及四樓各有一間衛浴，這段時間僅有使用四
樓的抽水馬桶及洗手，還有就是有裝水拖地板，沒有沐浴或大量用水（最新一期的水費帳
單是45元，供大家參考用水量）。
20號早上六點多，我把洗衣機的水管接上一樓水龍頭，打開後從接縫處開始漏水，後來整
個水龍頭從轉接處斷裂，可以摸到斷裂的地方嚴重鏽蝕。我關掉總開關後趕緊聯絡房東，
當天傍晚六點多，房東和水電一同來看狀況並約定好21號早上七點來維修。房東的言下之
意是，該處水龍頭是因為我們用力不當所以斷裂，但也是因為該處水管鏽蝕嚴重，所以他
就負責換給我們，維修費用由他出。當天晚上，家中用水全部依賴水塔裡的存水。
20號半夜，隔壁鄰居來敲門表示他們四樓靠地面及三樓天花板處都出現水痕，問說是不是
我們在三四樓施工，我告知20號早上水龍頭斷裂的事，並說明有請水電21號早上來修理，
鄰居表示請我們順便檢查我們三四樓的管路。
21號一早，我發現我家三樓房間天花板也在滲水，我趕快上四樓看，四樓廁所地板有輕微
積水的狀況，水龍頭和洗手槽與牆面的連接處有小小的水流出。我下樓後發現鄰居在門口
貼紙條說從四點多開始漏水的狀況變得很嚴重。我當下決定打開水龍頭把水塔的水全部放
掉，並且把狀況都告知房東，也請了假在家等候水電。
一直等到下午三點多，水電都沒有出現，這期間我檢查過早上滲水的地方全都乾了，碰到
隔壁鄰居出門，他們也表示原本滲漏的地方都停止滲水了。因為一直等不到水電，我只能
再度聯繫房東，向他表明是否可以請水電早點過來處理，因為我覺得如果四樓也要處理的
話會花不少時間。
快五點的時候，房東比水電先來，來的時候就明顯感覺到房東很不高興，他問我們在搞什
麼，為什麼四樓也會漏水......看過三樓天花板的水痕和四樓後，房東一直強調四樓不可
能
漏水，說是之前的房客從來沒反映過，而且他說如果漏水的話，三樓的天花板處理起來兩
三萬跑不掉。最後房東堅持不要順便檢查四樓的管線，他覺得先處理好一樓，並請我觀察
修好後四樓的狀況。後來水電來處理好一樓水龍頭時已經六點多了，我依照房東的要求在
四樓水龍頭接縫處圈了整團的衛生紙後離開住家。
22號（也就是今天）凌晨兩點多我返回家中，鄰居張貼了一張更大的紙板告知天花板、牆
面、地上都是水......我趕緊衝上樓，三樓天花板貼的壁紙已經有一角掉下來，露出裡面
濕
答答的木板，我的喇叭正在「淋雨」，後來檢查櫃子頂的貼皮也被泡得凸起來。四樓水龍
頭跟牆面接縫處的衛生紙完全是乾的，但洗手槽下方固定的螺絲處有很細微的水流出來，
還有就是靠近馬桶的牆角有一攤積水，看不出來是不是馬桶水箱漏出去的。
累計到發文為止，整面牆共計有三處漏水痕跡，再加上有一角雖然沒有漏水，但看得出來
有輕微的發霉（這個是我入住前就有的），並且流出來的水都是顏色很深的鏽蝕的污水。
我跟家人討論是認為這間房子的管線相當老舊，有可能是整條水管都有問題，只是不知道
什麼原因在這兩天全面爆發（又沒下雨......）
目前還在等房東回覆，擔心的是房東認定是我們使用不當（他很堅持原本並沒有漏水的問
題），隔壁鄰居的建議是改明管，他說以前的房客沒反映不代表沒漏水，有些房客不嚴重
的話根本不想講，還說這邊的房子舊到原本的管線根本就不該使用。
因為我也是第一次遇到這種狀況，想請教一下大家的意見：
是否像房東說的，這是我們使用期間發生的問題（不管是否有使用不當，這個真的很難講
釐清），後續的處理（也許是拉明管、也許是挖牆壁抓漏，還有天花板的修繕費用）我們
要負責全部費用或是出一半嗎？