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作者: seysem (seysem) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 無殼蝸牛族租金報稅 兩大提醒
時間: Tue Apr 28 10:29:27 2020
1.媒體來源:經濟日報
2.記者署名:翁至威
3.完整新聞標題:無殼蝸牛族租金報稅 兩大提醒
4.完整新聞內文:
年輕人買房壓力大，多數北漂青年都會選擇租屋，暫時先當無殼蝸牛族。而報稅季到了，
蝸牛族記得主張自身權利，租屋的租金支出，可在每戶每年上限12萬元的額度內列舉扣除
，達到節稅效果！
過去常有房東為了規避租賃所得衍生的所得稅，跟房客約好不申報，不過其實現行相關法
令已規定，房東不能限制房客申報租金支出，租屋族群可要好好主張自身權利。
依據「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，房東能約定承租人不得申報租賃費
用支出，也不能不讓承租人遷入戶籍。
提醒一、記得檢附證明文件、遷戶籍
國稅局提醒納稅人，過去實務上常有租屋族卻被打槍，最主要都是因為沒有檢附相關證明
文件，提醒納稅人，記得附上租賃契約及支付租金的付款證明，例如出租人簽收的收據，
自動櫃員機轉帳交易明細或匯款證明，並提供在課稅年度內在承租地址辦理完成戶籍登記
的證明等，供稽徵機關檢核。
提醒二、租金支出、房貸利息扣除 只能擇一
民眾申報綜所稅時，原則上房屋租金支出與購屋借款利息只能擇一列報扣除額。依規定，
房屋租金支出每戶每年上限為12萬；而買屋自住，所申報的購屋借款利息，每戶以一屋為
限，須減除儲蓄投資特別扣除額，每年最多30萬元。
不過國稅局也表示，如果民眾租屋期間、購屋自住期間沒有重疊，就可同時列報兩項扣除
額。
舉例假設林小姐2019年1到6月租屋自住，上半年租金為9萬元；而自7月起購屋自住，若分
別符合列舉扣除額要件，且費用支出期間不重複，就可按費用支出期間占全年比例計算可
列報之扣除限額，分別列報扣除。
以林小姐案例來試算，上半年1到6月共181天，每年租金扣除上限12萬元乘以181天占一年
365天的比例後，約為59,507元，即為可扣除上限；下半年7到12月的購屋借款利息也是同
理，依比例計算，並可與租金支出扣除額同時列舉。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://money.udn.com/money/story/11994/4483089?ref=tab20200428
6.備註:
租屋抵稅 記得去遷戶口阿