各位版大好
小弟我存了許久的資金終於買了人生第一間房
但前兩天下大雨特別跑去趁交屋前好好驗屋檢查一下
整體都沒有什麼大問題，只有客廳天花板小片油漆剝落，就我的印象買房前都沒有注意到
目前正在辦理過戶手續，所以也還沒有把錢交到前屋主手上
《問題一》
像這樣的油漆剝落一定是壁癌或是漏水造成的嗎？
「前屋主說6個月前才在外牆做了防水層」
側邊牆壁沒有任何剝落只有天花板而已，我也很擔心才半年就開始剝落原本的狀況是不是很
嚴重.....想到就有點沮喪
《問題二》
房屋現況屋主勾選沒有壁癌漏水
簽約的合同上也沒有提到壁癌漏水
如果之後住了一年開始漏水或是更嚴重的問題我有辦法要求前屋主賠償嗎？
畢竟一般的房仲保障都是保半年而已
還請各位版大分享一下自己的經驗了謝謝各位
（附上照片）
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https://i.imgur.com/bNCYEMz.jpg