大家好
想請問一下大家
租屋處的彈簧床墊
經過一年多的自然使用
有自然污損及睡覺位置有凹陷
退租時 房東要求我把床墊恢復原狀（根本不可能）不然就要整個床墊原價賠償
請問這樣是否合理？或是確實是租客的問題？謝謝！
（如下圖 床墊上方有自然使用污漬）
https://i.imgur.com/glyCrDN.jpg

怎沒用保潔墊或床套

中間一點躺的部分有稍微汙損還算正常, 我不曉得怎麼用污漬都會在邊緣, 而且看起來也不像汗漬

這會不會是牆壁邊潮濕造成的看起來是窗戶那一側~有些可能是牆壁下雨潮濕凹陷叫你賠不合理~自己用爛床墊還想撐多久叫他拿出證明當初買獨立桶的再來談然後看使用年份再來算合理不合理

看使用年份，沒遇過房東在索賠這個的

一毛錢都不用賠 承租人對房屋內之物品需盡到善良管理人注意義務 你已經有使用床包 且躺下睡覺的凹陷並非為不正使用方法所造成 賠償全新床墊非常不合理

自然凹陷不用恢復啦，不過那個髒汙，你可以處理阿彈簧床也有分等級阿，我家的硬彈簧床35年了還是超硬超好睡獨立筒也有很爛的阿第10點，自然變形髒汙，不需要賠償，那條牴觸法律了

靠,雙人獨立筒床墊才3000,租金一下子就賺回來惹,又不是人為(刻意拿刀割你這個一看就是2500,超硬床墊等級,是下下款2500↓房東給的條件超蚵的,(抖

他床墊跟你要多少錢? 如果簽約有設備物品點交表, 且有註明賠償價格, 入住時真的要非常確實的檢查一遍因為這樣逮表房東退租會很確實的檢查索賠, 通常買新的設備之類, 而且有吃過虧或者專門的代管比較有可能會有設備點交表和價格, 之前某公宅的損壞賠償也是類似狀況

腰會不會痛，要選適合自己的床，不是選軟硬....腰不好的人睡軟床會痛到炸，反而睡板子比較舒服我認為你可以要求賠償他換布料的錢就好，其他的押金要還不還就告他而已，小事可是如果非常硬的床，你是怎麼睡到凹陷的？

洗手台你叫他出示出租時的相片, 證明當時沒有裂痕才能扣錢?https://tinyurl.com/ubp2h72https://tinyurl.com/wlfqy8n如果要走法律, 契約和證據很重要, 看新聞房客贏面大看判決好像有點 @[email protected]?....走調解要看地方政府的調解委員幫不幫你, 通常是各退一步, 搓湯圓型床墊其實正常使用使是要翻床墊的, 3個月頭尾正反要翻一次, 同時也不能長期坐同一個位置, 這個都是網路上賣床墊的有寫的, 不用翻的會強調是免翻面設計, 但有時也還是要頭尾對調

東西打翻在床上不是正常使用不過床墊我是覺得賠給他。但是洗手台就如上面所述。房東要證明

起碼2個賠1個吧

不要附床墊有個人衛生疑慮

我都附全新的給房客，正常壞的本該房東吸收= =

我都自備記憶床墊在上面~就是不想跟房東灰那些另外洗手台裂痕應該不是退租前才發生吧如果不是入住前就有(拍照存證)~你又覺得非自己造成那發現當下怎麼沒立刻告知房東~這跟床墊不同~是每天在使用的東西~突然有裂痕就算非自己造成~也要立刻告知房東有這件事當下就要討論如何處置~如果房東說沒關係~也至少對話留底證明當時~房東並未將責任歸咎於房客~

洗手台有裂痕,都是瓷制馬克杯放在洗手台不小心掉下撞擊的,使用者絕對推不掉,看狀況,快乾是可補小裂縫,但漏水處無法救，整組新品是6000↑,考慮折舊,收3000已經很佛啦又獨立筒/一線鋼床墊,3000就有,舊制超硬下下款床墊2300,省那些錢,睡的人腰酸痛,又是何必勒(住的爽,住戶老鼠會,1個拉1個來租,省那幾百塊,賠了整鍋粥

洗手台破在內側，極高的原因是房客使用不當裂開通常都是外側或上緣床墊那個，只能說，國人對家具使用認知真的要提升我覺得"目前"還是要房東吸收，但以後就不知道了原po住多久