提供一下我自己看人的準則，未必準... 但就大家互相交流。
抽菸:
招租廣告上寫: 嚴禁抽菸，後面加上(有抽菸者，為避免浪費您寶貴時間，
請勿約看房)。 其實有菸癮的人非常難戒斷，尤其三餐飯後，蹲廁所，照例來一根
。我的要求是完全不能抽菸，所以只要帶看時身上有聞到菸味，嘴唇泛黑者，請眼睛
直視租客，很懇切地問對方... 是否會抽菸?? 看他回應是否會閃爍，眼神是否會飄
不敢直視你直接說不抽菸的人，就不要租。
租金:
跟版上很多版大一樣，說啥押金先繳部分，其餘候補的，一概不租。
進階版:
非常爽快答應押/租金，尤其是高額房租時，也要提防一下。
店面這塊，以下是親友經歷:
曾經來看承租店面時，是一位很正常的小姐，後續進駐的，卻是資產管理公司...
要提防的就是，來看房的人基本是派來當們面的，當然不會讓你起疑心，但實則非也
就不要豪宅被租來當基房/當簽賭中心之類的.....
有此經驗之後...
務必確認承租人，入住人，承租目的等等
所以...
怕 就提要去法院公證